Jac. Jongertstraat 13

Rotterdam Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar u niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze woning iets voor u! Deze instapklare woning beschikt over alle benodigdheden en ligt ook nog eens centraal in Nesselande. Zo treft u een uitgebouwde woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin en balkon, 4 royale slaapkamers, recent gerenoveerde badkamer en 8 zonnepanelen op het dak! Wat wilt u nog meer? De locatie maakt de woning af. De boulevard met het strand en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus en metro) in de directe omgeving van de woning. Ook zijn er voldoende basisscholen te vinden in de buurt. Een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving dus! Wij zijn enthousiast en verwachten dat u dat ook bent!

Persoonlijke tekst verkopers:
Het huis ‘af’ en van alle gemakken voorzien. Wij hebben hier afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond en vele mooie moment beleefd. Wij hopen dan ook dat de toekomstige eigenaren hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de verdieping.

Royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een trap onder de kast, dubbele openslaande deuren en een plavuizen vloer. Deze vloer is doorgelegd tot in de keuken, wat voor een mooi geheel zorgt.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze beschikt over open slaande deuren welke toegang biedt tot de voortuin. Hier kunt u heerlijk in de ochtend een kopje koffie drinken in het zonnetje. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vries combinatie, keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser.

Via de dubbele deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is circa 10 meter diep en is zonnig gesitueerd, namelijk op het westen. Hierdoor kunt u heerlijk s’ middags en s’ avonds van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een elektrische zonnescherm (ter overname) aanwezig. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. Voortuin en achtertuin zijn beide voorzien van een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim te noemen met oppervlaktes van 16 en 15 m². De grote slaapkamers aan de achterzijde ligt over de gehele breedte en biedt toegang tot het balkon. Deze heeft zelfde ligging als de achtertuin, namelijk het westen.

Aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is circa 6 maanden oud en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel met meubel en een radiator. Verder is er nog een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vliering en de wasruimte. De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt de nodige bergruimte. De wasruimte is keurig afgewerkt middels 2 deuren, hierdoor staat de wasmachine en droger niet in het zicht.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over bergruimte achter knieschotten en een brede kunststof dakkapel (nov 2019) met elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen en ook bergruimte achter knieschotten. Hier is tevens ook de mechanische ventilatie te vinden, ook keuring weggewerkt achter een deur.

Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot 31 december 2100 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 30 december 2051. De woning is voorzien van stadsverwarming en optimaal geïsoleerd. Verder liggen er 8 zonnepanelen aan de voorzijde op het dak en zijn recent de trappen opnieuw bekleed met PVC. Ook is de 2e verdieping gerenoveerd, hier zijn alleen geen radiatoren aanwezig. Deze kunnen wel aangebracht worden!

Afmetingen:
Woonkamer : 5,13 x 7,53
Keuken : 4,21 x 2,83
Slaapkamer 1 : 5,13 x 3,14
Slaapkamer 2 : 5,09 x 3,04
Slaapkamer 3 : 5,14/3,02 x 3,74/1,70
Slaapkamer 4 : 4,29 x 2,87/2,01
Badkamer : 1,99 x 1,94
Berging : 2,90 x 1,87
Tuin : 9,52 x 5,45
Balkon : 5,45 x 3,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 968
Grootte : 154 m2

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 460 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 460 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 52 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 968
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up