In de populaire en kindvriendelijke wijk Zevenkamp staat deze prachtige, ruime hoekwoning (op eigen grond) met vier slaapkamers en gelegen aan het water! De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer, keuken, badkamer en een heerlijke rustige tuin aan het water. De recreatiegebieden Zevenhuizerplas en Rottermeren liggen om de hoek. Op het gezellige Ambachtsplein liggen diverse winkels, ook zijn er in de wijk basisscholen en is er een middelbare school.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen bijna 16 jaar met heel veel plezier in dit fijne huis. Het huis hebben wij in 2004 gekocht en stukje bij beetje opgeknapt. Door de vrije ligging en grote tuin aan het water is er voor ons altijd na het werk een heerlijk plekje te vinden om in de zon of schaduw te zitten. In onze kas kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de warme zon en in het najaar hangt het hier vol met druiventrossen. De buurt is een mix van jong en oud en erg gezellig. Men bekommert zich om elkaar. Elk jaar wordt er een buurtbarbecue en kerstborrel georganiseerd. Met een aantal buurtbewoners zorgen we ook voor het onderhoud aan de buurtmoestuin. Voor kinderen is er in deze buurt ook veel te doen, op loopafstand is er een grote speeltuin en scholen liggen in de buurt.
Wij hebben begin van het jaar besloten om een nieuwbouwhuis te kopen en daarom gaan we langzaam afscheid nemen van dit fijne plekje.
Wij wensen de kopers alvast veel succes en in de toekomst veel woonplezier.
Begane grond:
In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. In de binnenhal bevindt zich het betegelde toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin toe en een laminaat vloer met open keuken.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een laminaat vloer, ook is er een allesbrander in de woonkamer aanwezig. De keuken is voorzien van dezelfde laminaat vloer als in de woonkamer en is uitgerust met een keramische kookplaat.
Vanuit de woonkamer kun je via een schuifpui de achtertuin bereiken. Deze is op het zuidoosten gesitueerd en gelegen aan het water. Verder beschikt de tuin over een stenen terras en houten vlonders aan het water. De tuin heeft een bewateringssysteem d.m.v. een waterpomp.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met een tweede toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over rolluiken en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, ook met rolluik.
De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Royale zolderverdieping die is voorzien van een kunststof dakraam, dakkapel en vierde slaapkamer. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en een wastafel met warm en koud water.
Bijzonderheden:
- De tegels in de badkamer en het toilet zijn van Villeroy & Boch, badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Tuinbewateringssysteem d.m.v. waterpomp
- Rolluiken op de begane grond en 1ste verdieping van de woning
- Kas en overkapping voor houtopslag en fietsen
- Buurtmoestuin ligt naast het huis
Afmetingen:
Begane grond : 9,48 x 5,5
Slaapkamer 1 : 3,25 x 4,10
Slaapkamer 2 : 2,90 x 3,98
Slaapkamer 3 : 2,90 x 2,49
Zolder : 4,38 x 5,47 x 3,15
Badkamer : 3,08 x 2,11
Tuin : 10 x 10,5 achterkant, zijkant 13 x 4, voorkant 3 x 3
Berging : 2,66 x 2,06
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 4100/3640
Grootte : 261 m²
Bouwjaar : 1982
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Oplevering in overleg.
Belangenbehartiging:
In het kader van de aanscherping van de kwaliteitseisen van de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan ons kantoor uitsluitend de belangen behartigen van zijn opdrachtgever. Dit houdt in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft uitsluitend met toestemming van de verkopende partij de aankoper van datzelfde pand mag adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden.
.webp)