Jan van Kanrede 77

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 182 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1990

Omschrijving

Deze fraaie woning met ruime achter-, zij- en voortuin is gelegen op de grens van de wijk ’s-Gravenland in een rustige en kindvriendelijke straat. Het gaat om een goed onderhouden HOEKwoning met een gebruiksoppervlakte 111 m² verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een half open keuken en een achtertuin welke is gesitueerd op het westen met een houten overkapping. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevindt zich een ruime open zolder met een walk-in closet. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen carport waar één auto geparkeerd kan worden, ideaal! Onder de carport bevindt zich een stenen berging. Er zijn diverse voorzieningen in de omgeving zoals scholen, openbaar vervoer en een wijkpark met een speeltuin. Metrostation Capelsebrug maar ook Winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op 4 minuten fietsen.

Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Toilet (met wandcloset en fonteintje), trap (met verlichting). Onder de trap bevindt zich een kast met de pomp van de vloerverwarming.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een half open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser (2021), losse Amerikaanse koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, afzuigkap (2021) en keramische kookplaat.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Via de aluminium schuifpui (2021) komt u in de fijne tuin met overkapping welke is gesitueerd op het westen. U kunt hier prettig droog en uit de wind zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm (september 2021). De kunststof berging in de tuin blijft achter. De tuin beschikt over een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel (2020), wandcloset en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats mechanische ventilatie (2020) en CV-installatie en wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich ook de walk-in closet. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van horren en veiligheidssloten. De dakkapel is van Trespa (2018). In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd. Het recht van overpad loopt achter de overkapping waardoor u hier geen last van heeft.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 142
Grootte :182 m²

Bouwjaar : 1990
Inhoud : 387 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 111 m2
Overige inpandige ruimte : 0,00 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0,00 m2
Externe bergruimte : 9,00 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1990
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 387 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 30 december 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 99 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 142
Oppervlakte 182 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Neckardal 17

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 168

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 1.950.000,- k.k.
  • 648 m2
  • 287 m2
  • 9 kamers

Slotlaan 103

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • 151 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Slotpoort 32

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 296.000,- k.k.
  • 72 m2
  • 3 kamers

Wijde Wormer 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up