Joop Moesmanpad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Aan een autovrij hofje in Nesselande treft u deze moderne, uitstekend onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Dit alles ligt op een perceel van 115 m² welke geheel eigen grond is. Het geheel is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen zoals de boulevard met winkels en horeca, het strand en het openbaar vervoer (metro en bus). Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben de afgelopen 15 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Als gezin met opgroeiende kinderen is deze woning ideaal voor ons geweest. Het is een ruime woning, met voldoende slaapkamers en door de rustige ligging, hebben onze kinderen hier altijd veilig buiten kunnen spelen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, aan de voorkant is een autovrij hofje, aan de achterkant een parkeerplaats en een grasveldje. We hebben goed contact met de buren en er wordt eigenlijk elk jaar wel een keer een gezamenlijke barbecue georganiseerd. In de tuin op het zuiden kun je van het vroege voorjaar tot soms ver in het najaar van de zon genieten. Omdat er geen huizen direct achter de woning staan, heb je genoeg privacy in de tuin. Parkeren kan direct achter het huis.

We hebben Nesselande zien uitgroeien tot een wijk waar het je aan niets ontbreekt. Nesselande ligt aan de Zevenhuizerplas en er zijn diverse recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen in de wijk. Onze kinderen hebben jarenlang met de waterscouting op de plas gezeild. Er is een groot strand met boulevard en een winkelcentrum waar je 7 dagen per week terecht kunt. Er is een skatebaan, wakeboardbaan en er zijn genoeg leuke eetgelegenheden. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand van het huis. Metro- en busstation zijn vlakbij en je zit ook zo op de snelweg. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van woning. Deze is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, een kast onder de trap en een houten vloer. De vloer is doorgelegd over de gehele verdieping, wat voor een geheel zorgt.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zo is er een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een achterom, vrijstaande houten berging met vliering en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 kamers liggen aan de achterzijde (waarvan de ramen zijn voorzien van rolluiken) en de 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met nieuwe regendouche incl. handdouche, toilet en wastafel met meubel. Verder is hier ook een dakraam aanwezig, erg prettig voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, een inpandige berging en de bergvliering. De berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit (mei 2020).

Ruime slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel (met sunscreen) en een dakraam. Tevens is hier ook een royale inloopkast gecreëerd, dat wil toch iedereen!

Bijzonderheden:
Nette tussenwoning gelegen op eigen grond welke geheel wordt verwarming middels stadverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een centrale ligging in Nesselande. Op loopafstand bevindt zich metrostation Nesselande, basisscholen, de hockeyvereniging, het winkelcentrum en de boulevard met Zevenhuizerplas.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,18 x 5,15
Keuken : 2,73 x 4,00
Slaapkamer 1 : 2,29 x 3,09
Slaapkamer 2 : 2,79 x 4,61
Slaapkamer 3 : 4,01 x 2,76
Slaapkamer 4 : 4,80 x 2,88
Badkamer : 2,29 x 2,50
Wasruimte : 2,12 x 1,66
Berging : 2,90 x 2,47

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2098
Grootte : 115 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 447 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 447 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 4 juli 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2098
Oppervlakte 115 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Balsemkruid 57

Rotterdam Vraagprijs: € 433.500,- k.k.
  • 142 m2
  • 144 m2
  • 6 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up