Kadoelermeer 77

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 216 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning zeker de moeite waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning staat op eigen grond en beschikt over 125 m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft op de begane grond een uitgebouwde woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers te vinden en een fijne badkamer. Achter de woning is een zonnige tuin te vinden, deze ligt namelijk op het zuidoosten. De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Rotterdam Zevenkamp, nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook het recreatiegebied de Zevenhuizerplas is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een fijne woonomgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier met enorm veel plezier gewoond. Binnen no-time zit je in recreatiegebied Rottemeren in het heerlijke groen; anderzijds zit je ook binnen no-time in het geliefde Alexandrium. Wij als sporters hebben hier ook kunnen genieten van de heerlijke uitvalswegen. Hardlopend van groen naar stad, fietsend van randstad het land in. Heerlijk centraal gelegen. Met pijn in ons hart nemen we hier afstand van (woning meegegroeid met gezinssituatie) vanwege mogelijkheid verhuizen naar nieuwbouwproject.
We hopen dan ook dat ‘ons stekkie’ in de goede zorg van de toekomstige bewoners valt.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (met design closet en fonteintje), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap en dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. Deze grote raampartijen zorgen voor genoeg licht in de woonkamer.

De lichtpunten zitten in de muur (met dimmers) waardoor u niet met vaste opstellingen van uw interieur hoeft te werken (wel in geval van lichtpunten in plafond).

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een vierpits inductiekookplaat met warmhoudzone en een afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is er middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Tevens is er een zonnescherm aanwezig waarmee u schaduw creëert in de tuin. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een groot hoekbad met jets, verlichting en een douchefunctie, een designradiator, een toilet en een wastafelmeubel. Erg prettig is het aanwezig raam. Hierdoor kan er ook natuurlijk geventileerd worden.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie unit. Toegang tot twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel (met boiler).

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is voorzien van dakkapellen (2002) en woonkamer is uitgebouwd in 2007. Op de 1e en 2e verdieping zijn alle ramen voorzien van horren.

Afmetingen:
Woonkamer : 33 m²
Keuken : 3,40 x 2,29 m²
Slaapkamer 1 : 2,67 x 4,19 m²
Slaapkamer 2 : 1,99 x 3,46 m²
Slaapkamer 3 : 4,43 x 2,67 m²
Slaapkamer 4 : 16 m²
Slaapkamer 5: 10 m²
Badkamer : 2,09 x 2,22 m²
Berging : 2,39 x 3,07 m²
Tuin: : 45 m ²

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2034
Grootte : 108 m2

Bouwjaar : 1987
Inhoud : 410 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 410 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 14 februari 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2034
Oppervlakte 108 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Rietkerkweg 57

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 134 m2
  • 111 m2
  • 4 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up