Het Kamenierspad! Een super stoere twee onder één kap woning met een grote, vrijstaande garage met een kap! En dit alles op een flink perceel van 292 m² (eigen) grond met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. En onwijs energiezuinig door de goede isolatie welke is toegepast en de 8 zonnepanelen. Het huis is door de huidige eigenaren keurig netjes bewoond en is dan ook strak afgewerkt. En ze hebben niet stil gezeten, vorig jaar is er een nieuwe schuifpui ingezet en de trappen zijn bekleed. Het huis is ingedeeld met vier slaapkamers maar dit aantal is uiteraard op te schroeven. Achter het huis ligt een heerlijke tuin op dé perfecte zonligging namelijk het zuidoosten. En op een ideale plek in het Koningskwartier, vlakbij de speeltuin en aan de voorzijde aan een autoluwe groenstrook met gras, riet en water.
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
In december 2017 kregen wij de sleutels van dit prachtige huis. We wilde het een uitstraling geven van warmte, gezelligheid, luxe en vakantiesfeer en dat is ons best gelukt, vinden wij zelf. Menig feestje hebben we hier gegeven, beginnend in onze geweldige tuin met tuinhuis maar altijd eindigend in onze heerlijke keuken, met z’n allen om het eiland. Dat is wat we gaan missen! De locatie van ons huis is geweldig! Weinig verkeer langs de achtertuin, een wandelpad aan de voorkant van het huis en uitzicht op groen en paarden. Nog even het avondzonnetje mee pakken aan de voorkant door daar lekker te zitten met de openslaande deuren open in de keuken. We hebben het heerlijk gehad in ons mooie huis, dicht bij het dorp, de natuur en de rotte-meren. Voor ons staat er een nieuw avontuur te wachten en wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier in dit prachtige huis als dat wij ook hebben gehad.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, een garderobekast, het toilet en toegang tot de woonkamer middels een glazen schuifdeur. Het toilet is zo ruim dat er een meubel in is geplaatst, gaaf!
Wat een gevoel geeft het betreden van de woonkamer. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is (net als de keuken) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Een gashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koude en donkere dagen. Veel daglicht komt er binnen via de schuifpui (2021) met veel glas die binnen van buiten scheidt.
De keuken trekt je direct naar de voorzijde. Prachtig! Een grote kastenwand met allerlei apparatuur, een eiland met vier krukken en nog een laag meubel zorgen er in ieder geval dat u al uw keukentools en glaswerk kwijt kunt. Echt chique zijn de shutters die in de kleur van de keuken gespoten zijn: kasjmier. En aan apparatuur geen gebrek: zo is er een Quooker, een vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers, een combi oven/magnetron en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap te vinden. De koof met spotjes in het plafond en de dubbele deuren naar de voortuin zetten de puntjes op de i.
1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom (was vanuit de bouw een optie om hier twee slaapkamers te maken) welke beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele douche en een fraai meubel met een wastafel met twee kranen en diverse lades. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, leuk detail zijn hier de dubbele deuren met een Frans balkon. Alle ramen zijn voorzien van shutters.
2e verdieping:
Op deze verdieping is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit. Verder zijn er op deze verdieping nog twee kamers te vinden, een grote slaapkamer met brede dakkapel en een wat kleinere slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een dakraam. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het maken van een tweede badkamer. Alle ramen zijn voorzien van shutters en er is airconditioning.
Garage:
De garage bevindt zich achterin de tuin en beschikt over een oprit met twee parkeerplaatsen. De garage is (uiteraard) voorzien van elektra, water en er is een vliering met veel opbergruimte.
De tuin:
Zowel voor als achter en aan de zijkant ligt een perfect onderhouden tuin waarvan de achtertuin op het zuidoosten is gesitueerd. Aan de achtergevel prijkt een zonnescherm die zorgt voor minder zonnestralen in de woonkamer maar waar je ook heerlijk in de schaduw onder kunt zitten. Erg leuk is de overkapping die gemaakt is en helemaal dicht kan. Zo kun je ook tijdens de koude en/of natte dagen buiten zijn.
Bijzonderheden:
Alle boven verdiepingen zijn voorzien van een luxe laminaatvloer die is afgestemd op de vloer van beneden. Alle muren zijn voorzien van renovlies behang en op de grote zolderkamer zijn er spotjes in het plafond te vinden. De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen.
Over de omgeving:
Zevenhuizen staat bekend om haar plassengebied, maar wist u dat het zeer centraal is gelegen? De grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed te bereiken. Het historisch centrum van Zevenhuizen is op korte afstand gelegen en biedt u winkels en goede restaurants. Kortom een fijne plek om te wonen: aan de rand van een natuurgebied met alle voorzieningen binnen handbereik.
Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen naar de fraaie (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1899
Grootte: 292 m2
Bouwjaar : 2017
Inhoud : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 178 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 40 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
