Kanselierstuin 4

Zevenhuizen Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Wat een toffe woning is dit! Het gaat om een instapklare tussenwoning met een tuitgevel in de nieuwbouwwijk Koningskwartier. De woning is in oktober 2018 opgeleverd en uitstekend afgewerkt. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin maakt het plaatje compleet. Deze is namelijk zonnige gesitueerd op het zuidoosten. Ideaal voor de aanwezige zonnepanelen, 16 stuks. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht naar de speelgelegenheden voor de deur. Tevens ligt de woning ook aan een rustige weg waar geen doorgaand verkeer langs komt. De wijk kenmerkt zich door de jaren 30 architectuur. Door de diversiteit van de woning, springt de aanwezige tuitgevel er echt uit! Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (glasvezel), het toilet (hangend met en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding. Verder is er nog een kast onder de trap voor de nodige bergruimte. De woonkamer beschikt over een plavuizen houtlook vloer met vloerverwarming. Dit is doorgelegd over de gehele verdieping wat voor een geheel zorgt.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze designer keuken is gemaakt van hardhouten met een Spaans marmeren aanrechtblad. Tevens is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, een oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u dus velen uren van het zonnetje kan genieten. Verder is deze tuin voorzien van een achterom, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 16, 9 en 7 m².

De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in. Deze is volledig betegeld en modern uitgevoegd. Alle benodigdheden zijn aanwezig zoals een douche, een ligbad, toilet, een wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting en een radiator. Omdat de badkamer inpandig is wordt er gebruik gemaakt van de mechanische ventilatie.

Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte en een slaapkamer aan de voorzijde.
In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting (beide op een aparte groep), cv-installatie, PV-omvormer en warmteterugwinning installatie.

Ook op deze verdieping is een laminaatvloer te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Verder zijn alle kozijnen van kunststof en liggen er 16 zonnepanelen op het dak, gesitueerd op het zuidoosten. Elke verdieping is voorzien van een eigen thermostaat voor het regelen van de temperatuur.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,14 x 4,90
Keuken : 4,51 x 2,58
Slaapkamer 1 : 5,14 x 3,17
Slaapkamer 2 : 2,60 x 3,35
Slaapkamer 3 : 2,44 x 3,67
Slaapkamer 4: 4 47/3,13 x 5,15
Zolder : 5,15 x 2,64
Badkamer : 2,71 x 2,60
CV-ruimte : 2,36 x 1,57
Berging : 2,81 x 1,93
Tuin : 6,70 x 5,25

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 2204
Grootte : 113 m²

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 480 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 10 juni 2028
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 2204
Oppervlakte 113 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kraagroos 36

Zevenhuizen Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 162 m2
  • 139 m2
  • 5 kamers

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up