Ruim driekamerappartement met zonnige tuin en eigen parkeerplaats. De woning is instapklaar en voor meerdere doelgroepen geschikt omdat je hier gelijkvloers kunt wonen. De woning is centraal gelegen. Openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo loop je binnen een minuut naar winkelcentrum de Terp en is ligt park Hitland op nog geen 5 minuten fietsen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Dat het in deze buurt fijn wonen is wist ik al. Mijn vorige huis lag namelijk in dezelfde straat. Hier vond ik de zonnige tuin die ik eerder miste. Vanaf het einde van de ochtend tot laat in de avond is er zon. Heerlijk na het werk! Zeker omdat je er heel vrij en beschut zit.Het huis is ruim en licht. Ondanks dit laatste is het heel koel in warme zomers, ideaal vind ik dat! De indeling is door het schuine stuk naar de tuin, niet standaard te noemen, ook daar viel ik op. Doordat je slaapkamer eigenlijk buiten het complex ligt (in de tuin) en bij een autovrij stuk, is het erg rustig slapen. Zelfs overdag na mijn nachtdiensten! De auto parkeren naast je deur, dus ook in de stromende regen droog binnenkomen! Het is een rustig “hofje” met behulpzame buren. Ik heb hier bijna 10 jaar met veel plezier gewoond en ben er van overtuigd dat de volgende bewoners/bewoner straks snappen wat ik bedoel!
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en vaste kast met CV-ketel (Remeha 2019). Via de hal eveneens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5pits gastkookplaat met wokbrander, geïntegreerde afzuigunit in het werkblad en een combi-magnetron. Via de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De frisse badkamer is voorzien van ligbad, badkamermeubel, tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. De tweede slaapkamer is via de hal bereikbaar.
Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is de L-vormige achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een aparte berging. De tuin is omheind met een schutting en voorzien van een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats.
Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Er is een actieve VVE, de bijdrage hiervoor is € 159,66 per maand. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle houten vloer.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,00 x 6,00 m
Slaapkamer 1 : 4,80 x 3,20 m
Slaapkamer 2 : 2,90 x 2,30 m
Badkamer : 2,35 x 2,30 m
Berging : 2,50 x 1,25 m
Tuin : 10,00 x 6,00 m
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 3324 A35
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 215 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 79 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)