Aan de gezellige Kerklaan in het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn twee bedrijfsruimtes beschikbaar welke tevens tezamen gehuurd kunnen worden. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt als opslag- en/of bedrijfsruimte.
Metrages:
Kerklaan 76 is 37 m2 en de zolderverdieping is 42,45 m2
Kerklaan 78 is 55 m2
Huurprijs:
De huurprijs voor Kerklaan 76 bedraagt € 495,- per maand en voor Kerklaan 78 € 695,- per maand exclusief BTW.
Voorschot servicekosten:
Er is een voorschot van servicekosten verschuldigd voor de levering van gas, water en elektra. Deze bedraagt € 50,- excl. BTW per maand per unit e.e.a. afhankelijk van het te vestigen c.q. verbruik van het bedrijf.
Afmetingen:
Kerklaan 76 is 6,96 diep en 5,37 breed, de zolderverdieping erboven is nog eens 8,63 x 4,92
Kerklaan 78 is 11,29 diep en 4,34 breed (exclusief de ruimte achter het toilet)
Voorzieningen:
De voorzieningen verschillen per bedrijfsruimte. In Kerklaan 78 is verwarming middels radiatoren, een lichtstraat, verlichting middels TL, een elektrische overheaddeur (3,61 breed x 3,63 hoog) en een toilet. In Kerklaan 76 is een dubbele deur aanwezig (2,30 breed en 2,89 hoog), verwarming middels radiatoren, een opbergkast en een uitstort gootsteen. Op de zolder is een kantoortje aanwezig.
Ligging:
Het geheel ligt in de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf rijksweg A-20 en A-12 via de N-219.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Oplevering:
Een directe oplevering is mogelijk.
Huurtermijn:
Telkens een jaar.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
