Kleefkruid 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 175 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Fijne, rustig gelegen geschakelde hoekwoning aan de rand van de Kruidenbuurt. De woning heeft de woonkamer aan de voorzijde en een moderne ruime keuken aan de tuinzijde. Verder beschikt de woning over een ruime badkamer met douche en bad, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een grote open ruimte op de 2e verdieping. Natuurlijk ontbreekt de heerlijke tuin niet.

Begane grond:
Via de royale voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van de meterkast en er is plaats voor de garderobe.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige allesbrander.

De moderne U-vormige keuken aan de achterzijde van de woning geeft toegang naar de tuin middels een luxe kunststof (keraliet) schuifpui. Deze keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met ronde spoelbak, een koel-/vries combinatie, een combi oven magnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.
Via een tussenportaal in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden, hierdoor kunt u s'avonds heerlijk van de laatste zonnestralen genieten. In tegenstelling tot de achtertuin, is de voortuin gesitueerd op het zuiden. Deze is ruim genoeg om ook hier een zitje te creëren. Aan de achterzijde zijn er twee schuren. Tevens is er een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toegang naar de 2e verdieping.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee kunststof dakramen. De andere voorzien van een enkel kunststof dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een toilet, een douchecabine en een heerlijk hoekbad.

2e verdieping:
Grote open ruimte die uiteraard gebruikt kan worden als slaapkamer en vanwege het platte betonnen plafond eenvoudig gesplitst kan worden in twee ruime slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van maar liefst drie Velux dakramen met luxaflex en zonneschermen, zodat u heel veel daglicht heeft. Er is een schuifwandkast geplaatst en achter de knieschotten is er ook nog bergruimte. De schuifwandkast bestaat uit twee delen van drie kasten, elk zodat deze gemakkelijk gesplitst kan worden indien er twee kamers op zolder worden ingericht. Daarnaast is er nog een inloopkast gerealiseerd.

Er is ook nog een aparte afgesloten ruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel met zonneboiler.

Bijzonderheden:
De achtertuin is op het noorden gelegen en heeft een achterom. De woning is volledig voorzien van luxe kunststof (keraliet) kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel maakt gebruik van een zonneboiler (met voorverwarmd water) dus dat scheelt in energieverbruik. De woning beschikt over een royale voortuin en een royale achtertuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,35 x 5,37
Slaapkamer 1 : 4,08 x 2,57
Slaapkamer 2 : 4,95 x 2,70
Slaapkamer 3 : 4,11 x 2,70
Slaapkamer 4 : 5,80 x 4,26/2,61
Badkamer : 2,56 x 2,52
Achtertuin : 12,00 x 5,55
Schuur 1: 3,20 x 2,00
Schuur 2: 4,20 x 3,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3498
Grootte : 175 m2

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 440 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 19 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 440 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum woensdag 2 februari 2028
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3498
Oppervlakte 175 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Europalaan ong

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 705 m2

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Lelieveld 49

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Schijfmos 42

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 150 m2
  • 94 m2
  • 5 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up