We hebben er weer een te koop! Een fantastische recreatiewoning op het mooie park 'Klein Hitland'. Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m² en door het grote perceel een enorme tuin rondom het huis. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De grote tuin is voorzien van een vijver en een houten berging. Het huisje is in 2016 geplaatst en beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats, je hoeft dus nooit meer op zoek naar een parkeerplaats. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Indeling:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is voorzien van laminaat, inbouwspots en openslaande deuren naar de enorme tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, een vriezer, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi heteluchtoven. Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwand kast en in de andere slaapkamer vindt u de wasmachineaansluiting.
De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een bidet, een wastafel, een spiegelkast en een designradiator. Erg fijn is het raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De tuin is enorm en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er dus altijd wel een heerlijke plekje in de zon. De tuin beschikt over een vijver, een houten berging en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
Deze woning is in 2016 geplaatst op het park 'Klein Hitland'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2.000,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1046
Grootte : 330 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)