Klein Hitland 139

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2011

Omschrijving

We hebben weer een mooie recreatiewoning te koop op 'Parc de IJsselhoeve'. Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m² met een grote tuin rondom de woning. De recreatiewoning beschikt over een lichte en gezellig woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers, een moderne open keuken en een luxe badkamer. De zonnige grote tuin voorzien van grind en een houten berging. Het huisje is geplaatst in 2011 en beschikt ook nog over eigen parkeerplaats(en). Een heerlijk rustig plekje op het park, vanwege de boom trekt het vele vogels aan! Let op: deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.

Indeling:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer heeft inbouwspots en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een koelkast (2019), een vriezer, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2022) en een combi heteluchtoven (2020). Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. De kleine slaapkamer beschikt over een stapelbed inclusief matrassen (deze blijft achter).

De lichte woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer.

De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een dubbele wastafel en een wasmachine-aansluiting. De badkamer heeft ook een raam voor de fijne natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de woning. Er is hierdoor altijd wel een plekje te vinden in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd vanwege het grind en het grote terras. De tuin beschikt over een houten berging en een parkeerplaats. Op het grote terras is een loungeset aanwezig (deze blijft achter).

Bijzonderheden:
Deze woning is in bevindt zich op het 'Parc de IJsselhoeve'. Vanuit hier ben u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park van ca. € 2.000,- (prijspeil 2022).

Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1185
Grootte : 300 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2011
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand

Indeling

Woonoppervlakte 45 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 105 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 9 november 2030
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats, geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 1185
Oppervlakte 300 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Irisveld 14

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up