Klein Hitland 168

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

We hebben er weer een te koop! Een leuke recreatiewoning te koop inclusief aanwezige inboedel! Aan het water op een perceel grond van maar liefst 410 m². De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 78 m² en beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui en beschikt over een aangelegd terras. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over water en groen. Aangezien de tuin is gelegen rondom de woning, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is voorzien van kunststof gevelbekleding.

Indeling:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), een vaste kast met CV-installatie en een berging met een toegangsdeur naar buiten. Tevens heeft u vanuit de berging toegang tot een bergvliering.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met half open keuken, welke van veel daglicht worden voorzien vanwege de vele raampartijen en grote schuifpui. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis.

Via de schuifpui heeft u toegang tot de zeer ruime achtertuin met een aangelegd terras. De tuin is gelegen aan het water en heeft vrij uitzicht over het water en groen, wat een unieke plek is dit! Omdat de tuin rondom de woning gelegen is, is er op ieder moment van de dag wel ergens een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het westen, hier kunt u dus in ieder geval 's avonds van de zonsondergang genieten!

De woning is voorzien van twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een designradiator en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Persoonlijke tekst:
In 2007 heb ik deze woning gekocht om hier zelf (tijdelijk) te gaan wonen, maar in verband met het vinden van een nieuwe partner is dit er nooit van gekomen. Vanaf aanvang heb ik deze woning dan ook steeds langdurig verhuurd aan diverse partijen, te weten mensen die tijdelijk een overloop nodig hadden ivm de verkoop van hun woning, mensen die in scheiding lagen, bedrijven die tijdelijke woonruimte zochten voor hun werknemers die in Limburg woonden en in Rotterdam een tijdelijke klus hadden etc. In de afgelopen 15 jaar heb ik ca 3 maanden (frictie)leegstand gekend, de animo is altijd erg groot geweest. Ik sta alleen nu op het punt om een ander hoofdstuk te beginnen in het buitenland, waardoor ik afscheid moet gaan nemen van deze fraaie woning. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar er net zoveel plezier van zal gaan vinden als ik altijd gedaan heb.

Bijzonderheden:
De buitenzijde van de bungalow is van kunststof. Let op! Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een buiten zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golf club ligt op nog geen kilometer afstand. De vele slootjes, moeraspartijen en meertjes met hoge rietkragen kenmerken de omgeving van het park. Dit stukje natuur wordt zoveel mogelijk doorgevoerd op het park zelf door het gebruik van water.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 955
Grootte : 410 m²

Bouwjaar :
Inhoud : 316 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 78 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Inhoud 316 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 26 oktober 2032
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 955
Oppervlakte 410 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Irisveld 14

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up