We hebben er weer een te koop! Een leuke recreatiewoning te koop inclusief aanwezige inboedel! Aan het water op een perceel grond van maar liefst 410 m². De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 78 m² en beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De achtertuin is te bereiken via de schuifpui en beschikt over een aangelegd terras. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over water en groen. Aangezien de tuin is gelegen rondom de woning, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is voorzien van kunststof gevelbekleding.
Indeling:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), een vaste kast met CV-installatie en een berging met een toegangsdeur naar buiten. Tevens heeft u vanuit de berging toegang tot een bergvliering.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met half open keuken, welke van veel daglicht worden voorzien vanwege de vele raampartijen en grote schuifpui. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis.
Via de schuifpui heeft u toegang tot de zeer ruime achtertuin met een aangelegd terras. De tuin is gelegen aan het water en heeft vrij uitzicht over het water en groen, wat een unieke plek is dit! Omdat de tuin rondom de woning gelegen is, is er op ieder moment van de dag wel ergens een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is gesitueerd op het westen, hier kunt u dus in ieder geval 's avonds van de zonsondergang genieten!
De woning is voorzien van twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een designradiator en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.
Persoonlijke tekst:
In 2007 heb ik deze woning gekocht om hier zelf (tijdelijk) te gaan wonen, maar in verband met het vinden van een nieuwe partner is dit er nooit van gekomen. Vanaf aanvang heb ik deze woning dan ook steeds langdurig verhuurd aan diverse partijen, te weten mensen die tijdelijk een overloop nodig hadden ivm de verkoop van hun woning, mensen die in scheiding lagen, bedrijven die tijdelijke woonruimte zochten voor hun werknemers die in Limburg woonden en in Rotterdam een tijdelijke klus hadden etc. In de afgelopen 15 jaar heb ik ca 3 maanden (frictie)leegstand gekend, de animo is altijd erg groot geweest. Ik sta alleen nu op het punt om een ander hoofdstuk te beginnen in het buitenland, waardoor ik afscheid moet gaan nemen van deze fraaie woning. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar er net zoveel plezier van zal gaan vinden als ik altijd gedaan heb.
Bijzonderheden:
De buitenzijde van de bungalow is van kunststof. Let op! Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een buiten zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golf club ligt op nog geen kilometer afstand. De vele slootjes, moeraspartijen en meertjes met hoge rietkragen kenmerken de omgeving van het park. Dit stukje natuur wordt zoveel mogelijk doorgevoerd op het park zelf door het gebruik van water.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 955
Grootte : 410 m²
Bouwjaar :
Inhoud : 316 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 78 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
