Wat een prachtig huisje is dit! Spiksplinternieuw te noemen (nov 2021). Het is onderhoudsvrij en staat op eigen grond. Het onderscheid zich tov eerder geplaatste huisjes, doordat het op schroefpalen gefundeerd is. Het wordt compleet ingericht aangeboden, voorzien van alle luxe, zoals wasmachine, droger, smart tv, airconditioning (kan ook verwarmen),vaatwasser, horren e.d. Perfect voor tijdelijke bewoning, evenals 365 dagen per jaar recreatief gebruik. Gelegen op het mooie Parc de IJsselhoeve aan een rustig doodlopend straatje.
Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m² en door het grote perceel van 308 m2 heeft het een enorme tuin rondom het huis en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers, een waskamer en een nette keuken en badkamer. De grote tuin is voorzien van een geïsoleerde, kunststof berging in de stijl van de woning en overkapping. Het huisje beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats, je hoeft dus nooit meer op zoek naar een plek voor je auto.
Indeling:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots, airconditioning en openslaande deuren naar de enorme tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. In één van de keukenkasten is de CV-installatie weggewerkt. Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Ook is er een wasruimte aanwezig met wasmachine, warmtepompdroger en vriezer.
De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een meubel met wastafel en een designradiator. Erg fijn is het raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De tuin is enorm en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er dus altijd wel een heerlijke plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een terras met overkapping, een kunststof berging en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
Deze woning is in 2021 geplaatst op het park 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Verder is de woning gefundeerd op schroefpalen en is de gehele woning voorzien van kiep- kantelramen met muggenhorren.
Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1506
Grootte : 308 m²
Bouwjaar : september 2021
Inhoud : 170 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
