Klein Hitland 197 A

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 199.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 48 m2
  • Perceeloppervlakte 308 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Spiksplinternieuw te noemen, praktisch ongebruikt! Wat een leuk compleet ingericht huisje is dit, en dat op eigen grond! Een fantastische recreatiewoning, geheel van kunststof en geplaatst op een stalen fundering met 16 meter diepe schroefpalen. Gelegen op het mooie Parc de IJsselhoeve aan een rustige doodlopende straat. Het is belangrijk om te benoemen dat de woning inclusief nieuwe stoffering, meubilering en overige zaken wordt verkocht. Helemaal af dus!
Erg handig! Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m² en door het grote perceel van 308 m2 heeft het een enorme tuin rondom het huis en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers, een waskamer en een nette keuken en badkamer. De grote tuin is voorzien van een kunststof berging in de stijl van de woning. Het huisje is in september 2021 geplaatst en beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats, je hoeft dus nooit meer op zoek naar een plek voor je auto.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots, airconditioning en openslaande deuren naar de enorme tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. In één van de keukenkasten is de CV-installatie weggewerkt. Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Ook is er een wasruimte aanwezig met wasmachine, warmtepompdroger en vriezer.

De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een meubel met wastafel en een designradiator. Erg fijn is het raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.

Tuin:
De tuin is enorm en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er dus altijd wel een heerlijke plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een terras met overkapping, een kunststof berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Deze woning is in 2021 geplaatst op het park 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Verder is de woning gefundeerd op schroefpalen en is de gehele woning voorzien van kiep- kantelramen met muggenhorren.
Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.

Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1506
Grootte : 308 m²

Bouwjaar : september 2021
Inhoud : 170 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park

Indeling

Woonoppervlakte 48 m²
Perceeloppervlakte 308 m²
Inhoud 170 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 1506
Oppervlakte 308 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Irisveld 14

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up