Spiksplinternieuw te noemen, praktisch ongebruikt! Wat een leuk compleet ingericht huisje is dit, en dat op eigen grond! Een fantastische recreatiewoning, geheel van kunststof en geplaatst op een stalen fundering met 16 meter diepe schroefpalen. Gelegen op het mooie Parc de IJsselhoeve aan een rustige doodlopende straat. Het is belangrijk om te benoemen dat de woning inclusief nieuwe stoffering, meubilering en overige zaken wordt verkocht. Helemaal af dus!
Erg handig! Deze vrijstaande bungalow heeft een woonoppervlakte van ca. 48 m² en door het grote perceel van 308 m2 heeft het een enorme tuin rondom het huis en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren, twee slaapkamers, een waskamer en een nette keuken en badkamer. De grote tuin is voorzien van een kunststof berging in de stijl van de woning. Het huisje is in september 2021 geplaatst en beschikt ook nog over een eigen parkeerplaats, je hoeft dus nooit meer op zoek naar een plek voor je auto.
Indeling:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, inbouwspots, airconditioning en openslaande deuren naar de enorme tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. In één van de keukenkasten is de CV-installatie weggewerkt. Deze bungalow is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Ook is er een wasruimte aanwezig met wasmachine, warmtepompdroger en vriezer.
De nette badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een meubel met wastafel en een designradiator. Erg fijn is het raam in de badkamer voor natuurlijke ventilatie.
Tuin:
De tuin is enorm en is gelegen rondom de woning, hierdoor is er dus altijd wel een heerlijke plekje in de zon of schaduw. De tuin beschikt over een terras met overkapping, een kunststof berging en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
Deze woning is in 2021 geplaatst op het park 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. Verder is de woning gefundeerd op schroefpalen en is de gehele woning voorzien van kiep- kantelramen met muggenhorren.
Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1506
Grootte : 308 m²
Bouwjaar : september 2021
Inhoud : 170 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
