Klein Hitland 221 a

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow is nagenoeg nieuw te noemen! Deze woning is in januari 2018 geplaatst en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 56 m². De woning heeft een fantastische ligging op een perceel grond van maar liefst 252 m² en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer en beschikt over een ruim terras welke is gelegen aan het water. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier de gehele ochtend en middag van de zon genieten. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. De buitenzijde van de woning is erg onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De woning is gelegen op ‘’Parc de IJsselhoeve’’ met veel voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving voor zowel jong- als oud.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen wij enkele jaren geleden overwogen om een vakantiewoning te kopen op dit park, hadden we de kans om een mooi plekje uit te kiezen. We waren meteen verliefd op deze locatie vanwege het relatief grote perceel en het prachtige uitzicht over de brede waterpartij met veel vogels en vissen. We hebben bovendien bij de bouw besloten tot een verlengde luifel van 1,5 meter aan de waterkant, zodat je daar beschut buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht. Dit is voor rokers extra interessant; in de woning zelf wordt niet gerookt. Om onze deluxe vakantiewoning helemaal af te maken hebben we ook een airco laten installeren, wat heerlijk is op warme dagen. Topparken heeft onze vakantiewoning vanwege de ligging zelfs jarenlang als boegbeeld gebruikt op hun website en daar zijn we trots op! De woning staat op een hele rustige plek, omdat het perceel aan het eind van een landtong ligt en er dus geen andere bewoners of gasten langskomen. Dat is heel prettig. Af en toe komen de eendjes bij ons buurten en we hebben ook een keer een ooievaar op bezoek gehad. Het is er een en al natuur! Al met al is het hier heerlijk toeven in een gezellige omgeving met veel privacy! Het professionele verhuurbureau van Topparken ontzorgt je volledig en de verhuur levert ons een bijzonder goed rendement op.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de woonkamer met een moderne open keuken. De woonkamer beschikt over een ruim eet- en zitgedeelte en is voorzien van een laminaat vloer, inbouwspots en airconditioning. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. In één van de keukenkasten bevindt zich de CV-installatie.

De bungalow is voorzien van drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast (met de groepenkast). Twee slaapkamers zijn voorzien van een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer van een stapelbed. Er is dus genoeg ruimte voor als je er een weekend op uit wil met het gehele gezin!

De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam voorziet de badkamer van daglicht en zorgt ervoor dat er natuurlijk geventileerd kan worden.

De tuin is te bereiken via de dubbele deuren in de woonkamer en is gelegen rondom de woning. Er is een ruim terras aanwezig welke is gelegen aan het water. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier de gehele ochtend en middag van de zon genieten.

De buitenzijde van de bungalow is afgewerkt met houten geveldelen, zinken hemelwaterafvoeren, kunststof kozijnen en bitumen dakbedekking. Dit zorgt ervoor dat de woning erg onderhoudsvriendelijk is.

Bijzonderheden:
Deze bungalow is januari 2018 geplaatst op het parc 'De IJsselhoeve'. Vanuit hier bent u binnen enkele stappen in het Hitland Bos. De woning is gefundeerd op bielzen en staal. Deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.

Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 1.900,- (prijspeil 2022). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1287
Grootte : 252 m²

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 232 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 56 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park

Indeling

Woonoppervlakte 56 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 232 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 13 september 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Airconditioning, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie E
Perceelnummer 1287
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Irisveld 14

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 203 m2
  • 141 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up