We hebben er weer een te koop! Een leuke recreatiewoning aan het water op een perceel grond van maar liefst 398 m². De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 75 m² en beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De tuin loopt rondom de woning waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is! Verder zijn er twee slaapkamers waarvan er één is voorzien van een walk-in closet en een badkamer. Op het perceel kan er één auto worden geparkeerd en er is een vrijstaande houten berging aanwezig. Deze bungalow heeft een zeer centrale ligging op het park vlakbij diverse faciliteiten zoals het zwembad met het restaurant en de receptie. Let op: deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de vertrekken.
De lichte woonkamer beschikt over een ruime open keuken en een brede schuifpui. De keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.
Via de schuifpui is er toegang tot de ruime tuin welke is gelegen aan het water. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen is er op ieder moment van de dag een plek in de zon te vinden! Om schaduw te creëren tijdens de warme zomerdagen is er een zonnescherm aanwezig. Tevens beschikt de tuin over een houten berging voor de opslag van uw tuinkussens en fietsen.
De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan er één is voorzien van een vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer beschikt over een walk-in closet en biedt toegang tot de vliering middels een vlizo trap. De vliering is gelegen over de gehele woning waardoor er veel opbergruimte in de woning aanwezig is.
In de badkamer is een douchecabine, een designradiator en een meubel met wastafel te vinden. Ook is hier een vaste kast aanwezig met daarin de wasmachine aansluiting en de CV-installatie.
Bijzonderheden:
Het huisje heeft een prachtige ligging centraal in het park. Let op: deze woning heeft geen gedoogbeschikking waardoor permanente bewoning niet is toegestaan.
Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van € ..... (prijspeil 2023). Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 965
Grootte : 398 m2
Bouwjaar : 2006
Inhoud : 301 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 75 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
