Dit luxe vrijwel nieuwe onderhoudsvrije chalet van 67 m² bevindt zich op een van de mooiste plekjes van Parc de IJsselhoeve! Deze prachtige recreatiewoning uit eind 2021 is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien, inclusief een gezellige woonkamer, een moderne open keuken, comfortabele slaapkamers en een ruime tuin met een overkapping met twee riante terrassen en een groot vlonderterras aan het water. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, spullen pakken en verhuizen maar! Op het park kunt u genieten van genoeg activiteiten, zoals fietsen, wandelen, zwemmen en vissen. Ook zijn er diverse speeltuinen voor de kinderen en een restaurant waar u heerlijk kunt eten.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hadden het geluk dat we de eersten waren om een mooie plek uit te zoeken op het nieuw te bouwen gedeelte op het park. Een heerlijk rustige plek op het eind van het park tegen het natuurgebied aan het breedste gedeelte van de waterpartij waar het genieten met een hoofdletter "G" is. Ons avontuur om de wintermaanden in ons appartement te verblijven en van het vroege voorjaar tot het late najaar in de buitenlucht te zijn was met de aankoop van het chalet een feit. Het inrichten was een feest en aan alle gemakken werd gedacht, maar helaas gooien gezondheidsproblemen roet in onze dromen en duurt ons avontuur korter dan we ons hadden bedacht. De meeste apparatuur zoals de wasmachine, wasdroger, oven en vaatwasser zijn nooit gebruikt. De nieuwe bewoners hoeven alleen de kleding- en voorraadkasten te vullen en dan kan het genieten beginnen, want verder alles is aanwezig. De wandelingen door het natuurgebied, het vrije gevoel van het buiten zijn, de rust, de tuin, het prettige contact als het nodig is met de bewoners van het 'laantje', de jonge ooievaars op het nest spotten... we gaan het missen!
Begane grond:
Voor-/zijtuin met twee parkeerplaatsen en berging v.v. wasmachine-aansluiting. Entree aan de tuinzijde, hal met een bergkamer met een vaste kast, voorraadkast en Haier vrieskast. Via de hal betreed je de slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer met veel ramen is voorzien van airconditioning, heerlijk voor in de zomer. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. De open keuken met uitzicht op de tuin beschikt over een vaste koelkast met vriesvak, een oven, een afzuigkap en een vijfpits gasfornuis. Verder is er via de keuken toegang met een vaste kast met daarin de CV-ketel. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van ruime kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een badkamermeubel met wastafel, een toilet en een spiegel. Het raam in de badkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht.
Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin te bereiken. De tuin loopt rondom de woning en is gelegen aan het water. Direct aan de woning is er een terras met overkapping. Deze overkapping is voorzien van sfeervolle spots. Vervolgens is via een aflopend gazon het vlonderterras aan het water toegankelijk. Hier kun je uren van het zonnetje en de voorbijzwemmende eendjes genieten.
Bijzonderheden:
De verkoopprijs is inclusief de nieuwe en zo goed als nieuwe in- en outdoor meubels, accessoires en tuingereedschappen die in en buiten de woning aanwezig zijn (aankoopbonnen aanwezig). De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes), kunststof kozijnen en gevelbekleding. Mogelijkheid en toestemming tot het plaatsen van zonnepanelen.
Deze bungalow is eind 2021 geplaatst en is gelegen op huurgrond (de huur kan indien gewenst worden afgelost).
De kosten voor de huurgrond bedraagt € 2.771,- per jaar. De parkkosten bedragen € 2.167,70 per jaar (prijspeil 2023). Er is tevens de mogelijkheid de kavel te kopen van het park voor ca. € 65.000. De feitelijke perceelsgrootte is niet bekend omdat het park het perceel niet heeft uitgemeten, echter beschikt de woning over een ruime achter- en zijtuin. Indien u overweegt ook de grond te kopen verdient het aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : E
Nummer : 1618
Bouwjaar : 2022
Inhoud : 250 m2
Gebruiksoppervlakte wonen : 67 m2
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 30
Externe bergruimte : 4
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
