Kleine Vinkstraat 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 227 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1958

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde, gemoderniseerde en bovenal energiezuinige hoekwoning met 4 slaapkamers gelegen in de populaire wijk Dorrestein. De woning heeft op de begane grond een zeer ruime living met fraaie houten vloer en een luxe open keuken. Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers en de moderne badkamer. Op de 2e verdieping nog een grote vierde slaapkamer met twee dakkapellen.

Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ruime uitgebouwde woonkamer van maar liefst 46m2, met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin, airco en een massief frans eiken vloer. De moderne, luxe open keuken (2011) is voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een magnetron, een oven, een koel-vriescombinatie, een close-in boiler en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco (2019) en een deur naar het balkon. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van maatwerkkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, een wandcloset en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en opstelling CV combiketel (2011) en waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend is er nog een grote vierde slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen. Deze zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt een 17 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze is bereikbaar via een achterom en er zijn 2 bergingen aanwezig. De oorspronkelijke stenen berging en een houten blokhut.
Aan de voorzijde van de woning is er een fraai aangelegde voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 9 stuks zonnepanelen en leverde in 2018 2620 kWh en in 2019 2450 kWh. In de voortuin heeft een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is op de begane grond en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, op de 1e verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas en op de 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4093
Grootte : 227 m2

Bouwjaar : 1958
Inhoud : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1958
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 227 m²
Inhoud 400 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 3 februari 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 153 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 4093
Oppervlakte 227 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 114.000,- k.k.
  • 372 m2
  • 40 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Stationsdreef 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 3 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up