Klutendreef 79

Moordrecht Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 115 m² verdeeld over twee woonlagen, gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn er dubbele deuren te vinden die toegang bieden tot de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige veranda-look voortuin welke is gelegen op het zuidwesten en vrij uitzicht biedt. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruim 10 meter diepe en 6 meter brede achtertuin aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en een moderne badkamer. De woning is centraal gelegen nabij diverse openbare voorzieningen, zoals het winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Op nog geen 5 minuten afstand bevinden zich diverse uitvalswegen zoals de A20 en de A12.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, een kast onder de trap en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een fornuis met een oven en een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2020) en een losse koel/vriescombinatie.

Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich dubbele deuren die toegang bieden tot de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige veranda-look voortuin welke is gelegen op het zuidwesten en vrij uitzicht biedt. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruim 10 meter diepe en 6 meter brede achtertuin aan. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met daarachter een houten berging. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is inpandig en is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel met een waskom en lades.

Verder is er op de overloop een vaste kast te vinden waarin de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en zonneboiler te vinden zijn. Boven de badkamer is er nog bergruimte te vinden. Ideaal voor de seizoensgebonden spullen.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,03 x 5,62 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,62 x 6,10
Slaapkamer 2 : 2,92 x 3,00
Slaapkamer 3 : 2,92 x 3,00
Badkamer : 2,83 x 1,98
Berging : 4,36 x 1,58
Tuin : 10,17 x 6,21

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 5196
Grootte : 156 m²

Bouwjaar : 2000
Inhoud : 421 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 421 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 5196
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

De Smidse 52

Moordrecht Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 98 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up