Het betreft 4 multifunctionele doch eenvoudige bedrijfs- opslagruimtes met parkeerplaatsen. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt als opslag- en/of bedrijfsruimte. De vestiging van bedrijven t/m milieucategorie 2 zijn mogelijk.
Afmetingen en metrages:
Hal I : 20,0 x 9,5 totaal 190 m²
Hal II : 15,5 x 13,5 totaal 209 m²
Hal III : 7,0 x 19,0 totaal 133 m²
Opslagruimte : 6,1 x 8,5 totaal 52 m² (verhuurd)
Ligging:
Het geheel ligt net even buiten de bebouwde kom van Zevenhuizen.
Bestemming:
Bedrijven tot en met milieucategorie 2 hebben de mogelijkheid zich op deze locatie te vestigen. Een lijst met bedrijven welke zich op deze locatie mogen vestigen is op aanvraag beschikbaar.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf rijksweg A-20 en A-12 via de N-219 naar de Noordelijke dwarsweg naar de Knibbelweg.
Parkeren:
Elke unit beschikt over 2 parkeerplaatsen
Voorzieningen:
De voorzieningen verschillen per bedrijfsruimte. De hoogte van de bedrijfsruimtes is wel beperkt. Hal II beschikt over een toilet, 2 kantoorruimtes en een elektrische garagedeur.
Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.
Voorschot servicekosten:
Er is een voorschot van servicekosten verschuldigd voor de levering van water en elektra. Deze bedraagt € 50,- excl. BTW per maand per unit e.e.a. van het te vestigen bedrijf. Het gebruik geschiedt middels tussen meters. Er wordt geen gas aangeleverd.
Oplevering:
Een directe oplevering is mogelijk.
Huurtermijn:
5 jaar, kortere huurperiode is bespreekbaar.
Huurprijzen:
Hal I 190 m² : € 950,- per maand inclusief twee parkeerplaatsen
Hal II 209 m² : € 1.130,- per maand inclusief twee parkeerplaatsen
Hal III 133 m² : € 665,- per maand inclusief twee parkeerplaatsen
Unit IV 48 m² : € 350,- per maand inclusief twee parkeerplaatsen (verhuurd)
Bovenstaande prijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten per maand.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.
