Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 4065 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Vrijstaand wonen op 4.065 m2 grond. Met ook nog eens ruim 100 m2 aan bijgebouwen. Een droom? Verwezenlijk deze dan op de Knibbelweg! Het is voor de huidige eigenaren tijd om te gaan en laten een zeer goed onderhouden semi-bungalow achter. En ook aan duurzaamheid is gedacht, zo zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Achter het hoofdperceel, wat bestaat uit een gazon met daarachter het huis en daarnaast een verhard terrein met dubbele garage, bevindt zich een perceel weiland van 2.700 m2. Het huis is ingedeeld met een woonkamer met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond, en een verdieping met nog een slaapkamer en veel bergruimte.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ons huis is een fijn, licht huis waar wij de afgelopen 48 jaar met veel plezier hebben gewoond. Aan de achterzijde is het uitzicht over de polder erg fraai, ‘s zomers is het zeker volop genieten in de ruime achtertuin die ook in voldoende schaduw voorziet. Het huis is vlakbij veel natuur- en recreatiegebieden gelegen en de uitvalswegen naar de grotere steden zijn vlakbij. Ook is het dorp Zevenhuizen erg leuk en voorziet in alle gemakken qua faciliteiten.
Een ander positief aspect aan de woning is het geringe onderhoud dat nodig is, mede door de kunststof kozijnen en trespa boeilijsten. Kortom met enige weemoed laten wij ons woning achter aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij net zoveel plezier beleven als wij alle jaren hebben gedaan.

Begane grond:
Entree, hal met een open, hardhouten trap, de meterkast (met krachtstroom en glasvezel) en het toilet (met een duoblok en een fonteintje).

Gezellige woonkamer die naar de voorzijde gericht is met veel daglicht door de diverse ramen. Vanuit hier veel zicht op de prachtige voortuin met een mooi gazon.

Half open keuken met een plavuizen vloer en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een 4-pits keramische plaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vervolgens is er een bijkeuken met daarin de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin.

De achtertuin is heerlijk, met een prachtig uitzicht over het weiland en daarachter grasland. In de tuin staat een leuk, glazen tuinhuis en er is een vijver. Deze vijver was ooit een sloot (is ook slootwater) en was de grens van het perceel. Er is een volwassen boom die voor schaduw zorgt.

Badkamer met een wastafel, een designradiator en een douche. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer zijkant met vaste kasten aan voorzijde en deur naar een bergkast met CV-installatie (2015). Vanaf overloop ook toegang tot andere bergkast/kamer met dakraam. Nokverhoging in slaapkamer.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van houten vloeren m.u.v. de hal en de natte ruimtes. Vroeger heeft er een diesel tank op het erf gestaan, als gevolg hiervan was er grondwater verontreinigd en is er hierna grond ontgraven. Uiteraard is het rapport hiervan aanwezig bij ons kantoor.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,39 x 3,71
Keuken : 3,72 x 2,40
Slaapkamer 1 : 3,72 x 3,74
Slaapkamer 2 : 3,72 x 3,71
Slaapkamer 3 : 3,71 x 2,82/2,34
Badkamer : 2,36 x 0,90
Bijkeuken : 2,36 x 1,77
Slaapkamer 4 : 3,58 x 3,63

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2189 en 2256
Grootte : In totaal 4.065 m2

Bouwjaar : 1972
Inhoud : 498 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 108 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 4065 m²
Inhoud 498 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie G
Perceelnummer 2189
Oppervlakte 1370 m²
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up