Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Knikbloem 24

Rotterdam Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

Op zoek naar een mooie, ruime drive-in woning op een mooie locatie? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Met een inpandige garage, een eigen parkeerplaats, een ca 11 meter diepe achtertuin en een balkon heeft deze woning alles wat u nodig heeft. Bovendien ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke buurt aan een doodlopende weg, dichtbij openbaar vervoer, winkelcentra, uitvalswegen en parken zoals het Lage Bergse Bos en het Ommoordse veld. Ook ben je met de auto binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Kortom, een fijne plek om te wonen!

Begane grond:
Bij binnenkomst vindt u een gezellige voorhal die toegang biedt tot de gang. Hier vindt u de meterkast, extra kastruimte, een nette toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot de inpandige garage deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een nette tegelvloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer biedt doormiddel van een schuifpui toegang tot de maar liefst ca 11 meter diepe achtertuin, die voorzien is van een achterom.

1e verdieping:
De overloop en trapopgang naar de tweede etage brengen u naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval. De gehele etage is voorzien van een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme sfeer.

De open keuken aan de balkonzijde is van alle gemakken voorzien en heeft een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een breed balkon aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met (hangend) toilet en fonteintje. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, en een wastafelmeubel met spiegel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over airconditioning die kan koelen en verwarmen.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond, de verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot 1 maart 2089.
De volledige woning is gestuct en de dakbedekking van de woning is in 2023 volledig vernieuwd. Ook beschikt de woning van kunststof kozijnen.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Bouwjaar : 1973
Inhoud : 488 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m²
Overige inpandige ruimte : 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 488 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 16 augustus 2029
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 4971
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal
VanderPanne-HR-6745
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
fundawonen-logo
logo
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up