Kobelaan 510

Rotterdam Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 48 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Een keurig onderhouden 2-kamer appartement met een gebruiksoppervlakte van 48 m² gelegen op de 4e verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en een geheel gerenoveerde badkamer (2019). Het balkon heeft de ideale zonligging, namelijk op het zuidwesten. Hier kun je dus de gehele dag heerlijk van de zon genieten! Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex welke tevens is voorzien van een liftinstallatie. Verder heeft het appartement een zeer centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt een groot aantal winkels, restaurants en supermarkten. Ook winkelcentrum Het Lage Land bevindt zich in de directe omgeving. Met de metro voor de deur bent u zo bij het winkelcentrum of in het centrum van Rotterdam! Kortom, een ideale woonomgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Begin 2019 heb ik deze woning gekocht en volledig verbouwd, wat ook hoognodig was! In die 2 jaar tijd heb ik er met veel plezier gewoond, zeker vanwege de centrale ligging! Het is erg handig dat er een afgesloten gemeentelijke parkeergarage onder het gebouw zit, waar je auto of motor veilig overdekt kunnen staan. Nooit meer krabben en altijd plek. Het is nu tijd voor een grotere woning, dus vandaar de verkoop. Zeker voor een starter is dit de perfecte woning, je bent van alle gemakken voorzien. Ook krijg je er erg gezellige buren bij!

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex, bellentableau met brievenbussen, hal met trappenhuis en lift.

4e verdieping:
Entree/hal, toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een vaste kast en een open keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2019), een afzuigkap, een oven (2019) en een koel/vriescombinatie.

De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglichttoetreding.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon heeft de ideale zonligging, namelijk op het zuidwesten. Dit betekend dat je hier de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten! Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht.

Het appartement is voorzien van 1 slaapkamer en een geheel gerenoveerde badkamer (2019) welke is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. De muren in de woning zijn in 2020 gespoten. Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 85,35 bedragen. Bij het appartement hoort een berging. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Het appartement ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot en met 22 maart 2081 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 28 september 2056.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,71 x 4,89 (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 3,59 x 2,71
Badkamer : 1,35 x 2,71
Balkon : 1,52 x 2,70
Berging : 2,78 x 1,47

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie : C
Nummer : 6539
Index : A185

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 158 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 48 m²
Inhoud 158 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 8 februari 2028
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie C
Perceelnummer 6539
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up