AANMELDING VOOR HET OPEN HUIS IS VERPLICHT!
Starters opgelet! We hebben weer een héle leuke woning voor deze doelgroep in ons aanbod. Het gaat om een hoekwoning welke is gelegen op een perceel van maar liefst 180 m² eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping is een bergvliering, hierdoor is er veel opbergruimte in huis. De heerlijke ruime tuin maakt dit huis helemaal af! De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een goede lengte- en breedtemaat waardoor er bijna op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden is. Er is een houten overkapping aanwezig, wat ervoor zorgt dat je ook met minder weer in de tuin kunt zitten. De woning is gelegen in de Oranjebuurt, een gezellige en zeer centraal gelegen buurt nabij diverse openbare voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Essepark en winkelcentrum de Reigerhof met een groot aanbod aan winkels. Het NS-station en bushalte bevinden zich op loopafstand.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond. Omdat de tuin enorm ruim is, is het heerlijk om binnen met buiten te combineren. De aangebouwde houten garage en de stenen berging in de tuin bieden volop opbergruimte. De ligging van het huis is perfect. De winkels, het station en het Hitlandbos zijn op loopafstand en binnen enkele minuten ben je op de snelweg. We hebben de oranjebuurt leren kennen als een gezellige buurt waar iedereen voor elkaar klaar staat.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet) en een kast onder de trap.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer en een moderne open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin van maar liefst 9 meter breed en 10,5 meter diep welke is gelegen op het zuidoosten. Wat een heerlijke ruime achtertuin is dit! Er is een houten overkapping aanwezig, dit zorgt ervoor dat je met minder weer al lekker buiten kunt zitten! Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, een ruime aangebouwde houten berging en een vrijstaande stenen berging. Er is hier dus voldoende opbergruimte te vinden. De tuin is tevens te bereiken via een zij-om.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine aansluiting. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergvliering op de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is een raam aanwezig wat erg prettig is voor daglicht en ventilatie.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een bergvliering welke bereikbaar is met een vlizotrap vanaf de eerste verdieping.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7666
Grootte : 180 m²
Bouwjaar : 1951
Inhoud : 290 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 66 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
