Op zoek naar alle gemakken van een nieuwbouwwoning, maar geen zin om te klussen? Aan deze woning hoef je werkelijks niets te doen, want deze woning is geheel instapklaar. We hebben het hier over een hoekwoning gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk Koningskwartier. De woning is in 2016 gebouwd en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond met een luxe open keuken, er zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een fijne ruime achtertuin. Alle kozijnen en het dakkapel zijn van kunststof waardoor het onderhoud minimaal is, ideaal dus. Kortom; een ruime hoekwoning met veel wooncomfort gelegen in de gezellige, jonge en ruim opgezette woonwijk Koningskwartier in Zevenhuizen!
Persoonlijke tekst van de verkoper:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Ruime uitgebouwde woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en grote plavuizen tegels met vloerverwarming, erg comfortabel met voor voetjes.
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, koelkast, grote vriezer, combi-oven met stoomfunctie, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Deze keuken is van alle gemakken voorzien.
Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Doorat de woning op de hoek ligt is er een extra royale tuin aanwezig. Deze is voor grotendeels betegeld en er is kunstgras aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, designradiator en een groot raam wat erg fijn is voor het natuurlijke daglicht en de ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. De wasruimte is voorzien van een dakraam. Verder bevinden zich hier de cv-ketel, een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine. De hele verdieping is gestukt en voorzien van een PVC vloer.
Bijzonderheden:
Instapklare woning gelegen in een populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Alle buitenkozijnen en deuren zijn van kunststof. De woning is gebouwd in 2016 en is volledig geïsoleerd.
Afmetingen:
Woonkamer (inclusief keuken) : 11,75 x5,16 (hele verdieping)
Slaapkamer 1 : 5,16 x 3,73
Slaapkamer 2 : 4,04 x 2,74
Badkamer : 2,73 x 2,32
Slaapkamer 3 : 2,72 x 3,61 (gemeten tot de 1,50m lijn)
Slaapkamer 4 : 5,16 x 2,55/1,79 (gemeten tot de 1,50m lijn)
Berging : 3,87 x 1,98
Tuin (exclusief zijtuin) : 8,17 x 6,84
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1752
Grootte : 184
Bouwjaar : 2016
Inhoud : 509 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
