In de royaal opgezette nieuwbouwwijk Koningskwartier te Zevenhuizen is deze eengezinswoning echt een huis voor een gezin met kinderen. Aan deze super strakke eengezinswoning hoef je werkelijks niets te doen en hier kun je zo in. De woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping, een open ruime zolder, een luxe keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin. Een erg leuk detail is dat dit type woning een verhoogde zolder heeft dus net weer wat meer ruimte.
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is voorzien van een lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming (pomp vloerverwarming in de kast onder de trap).
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken welke is voorzien van een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, gasfornuis, een afzuiger (recirculatie), een vaatwasser en een composiet werkblad.
Via de dubbele deuren is de tuin te bereiken maar eerst kom je in de aangebouwde serre die is voorzien van spotjes en getint glas. De verzorgde tuin van ruim 10 meter diep (incl. serre) beschikt over een achterom en een berging. Erg slim van de vorige eigenaren is dat zij gekozen hebben om alvast extra palen te laten heien voor een (maximale) uitbouw.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
2e verdieping:
Grote open ruimte waar op een eenvoudige wijze twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Dit type woning is zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde verhoogd op de zolder en zorgt dus voor nog meer ruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Er is een aparte wasruimte gemaakt waar de aansluiting voor de wasmachine te vinden is, de CV (2016) en de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
Alle buitenkozijnen en deuren zijn van kunststof. De woning is voorzien van draai/kiepramen. De extra palen voor een eventuele uitbouw van 2,40 meter zijn al gerealiseerd. De woning beschikt over 1 zonnepaneel geplaatst vanuit de bouw en is volledig geïsoleerd.
Afmetingen:
Woonkamer (inclusief keuken) : 5,15/2,73 x 9,52
Slaapkamer 1 : 2,73 x 4,17
Slaapkamer 2 : 2,73 x 5,22
Slaapkamer 3 : 2,34 x 3,76
Badkamer : 2,30 x 2,84
Zolder : 5,13 x 7,10 (gemeten vanaf 1,50m)
Berging : 2,00 x 2,97
Tuin : 5,25 x 10,10
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1720
Grootte : 128 m2
Bouwjaar : 2016
Inhoud : 485 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 136 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 16 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
