WAUW! Wat een gaaf appartement is dit! Op zoek naar je eerste koopwoning, of wil je gewoon liever gelijkvloers wonen? Dit instapklare appartement is echt een buitenkansje. Het betreft een driekamerappartement dat in 2017 grotendeels gerenoveerd is. Zo is er in bijna heel het appartement vloerverwarming aangelegd, waaroverheen een fraaie laminaatvloer is gelegd en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Last but not least is er een gezellig balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De woning is centraal gelegen en bevindt zich nabij openbaar vervoer (trein en bus), scholen, sportgelegenheden, recreatiepark 'Het Schollebos', winkelcentrum 'De Scholver', winkelcentrum 'Alexandrium' en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda/Utrecht.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Na vele jaren woonplezier aan de Kopspoor geven wij het stokje door aan de toekomstige nieuwe bewoners. Wat vooral erg gemist gaat worden is het vrije uitzicht op het water tijdens het koken en de centrale ligging van het appartement. Het appartement is een goede starterswoning, maar zeker ook perfect voor een gezin, omdat het in een kindvriendelijke buurt staat.
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.
1e verdieping:
Entree/hal met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De hal staat in open verbinding met de tussenhal die toegang biedt tot de andere verstrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is lekker licht dankzij de ramen en de witgeverfde wanden. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2017) welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. Zowel de keuken als woonkamer zijn afgewerkt van witgestuukte wanden en in de keuken zitten inbouwspots.
De twee slaapkamers zijn vanuit de eerste hal toegankelijk. Er is één grotere slaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De kleinere slaapkamer ligt aan de andere kant en zou zich uitstekend lenen als kinderkamer of werkkamer met uitzicht op het water.
De tussenhal biedt toegang tot een tweede vaste kast, de badkamer en het separate toilet. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer, in 2017 vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche, de wasmachine-aansluiting, een wastafel met meubel en inbouwspots. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam.
Bijzonderheden:
Het appartement beschikt over energielabel A en is geheel v.v. kunststof kozijnen. De maandelijkse VvE-bijdrage is
€ 182,-. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming, behalve de bergruimtes en het toilet. Het bellentableau zal in 2023 worden vervangen voor een video intercom.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 3948 A-19
Bouwjaar : 1983
Inhoud : 241 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
