Wauw, wat een fantastische woning is dit! Deze uitgebouwde hoekwoning is volledig instapklaar en heeft een geweldige ligging aan het park. Deze woning heeft een woonoppervlakte van wel 158 m² verdeeld over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee badkamers en wel vijf slaapkamers. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, de scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom, deze ruime woning is het bezichtigen meer dan waard!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kast onder de trap, twee lichtkoepels in de uitbouw, een extra raam in de zijgevel en een prachtige PVC visgraatvloer. Er is dus veel natuurlijk daglicht in de woonkamer aanwezig, dit zorgt voor een lichte en frisse uitstraling. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over het Rietveldpark. De keuken is zeer recent geplaatst en past dus helemaal bij de trends van nu. Naast dat deze keuken een echte eye-catcher is, is deze ook nog voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven magnetron.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het westen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
De trappen zijn bekleed met PVC.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste kast.
Beide slaapkamers liggen over de hele breedte van de woning en zijn daardoor ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra raam in de zijgevel. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. De moderne badkamer is ook zeer recent vernieuwd en is voorzien van een enorme inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, spotjes en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een derde toilet en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken, erg fijn voor het tegen gaan van de warmte. Beide slaapkamers zijn samen met de overloop voorzien van dezelfde PVC-vloer als op de eerste verdieping.
De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel.
Inpandige technische ruimte waar de opstelplaats van de wasmachine en de droger zich bevinden. Tevens zijn hier ook 2 mechanische ventilatie-units aanwezig.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en metro), winkels, recreatiegebied Zevenhuizerplas, scholen en uitvalswegen. Verder ligt het op loopafstand van de boulevard/het strand en het metrostation. In 2020/2021 is bijna het gehele huis vernieuwd/gemoderniseerd.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2544
Grootte : 143 m²
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 561,35
Gebruiksoppervlakte wonen : 156,90
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 0
Externe bergruimte : 5,40
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)