Het ‘’Rietveldpark’’ als uw voortuin? Bij deze woning is dat zeker het geval! Deze uitgebouwde energiezuinige tussenwoning ligt pal aan het park, de ligging en het uitzicht is daardoor fantastisch te noemen. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ”boulevard Nesselande’’, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro) en niet te vergeten de “Zevenhuizerplas’’. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer, open keuken, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een royale dakterras! Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een afspraak met u in.
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime uitgebouwde woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer beschikt over een kast onder de trap, fraaie eiken houtenvloer en een schuifpui, welke toegang biedt tot de achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het westen, hierdoor kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. In de voortuin op het oosten geniet u ’s ochtends van de zon en zit u ’s middags heerlijk verkoeld in de schaduw. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging en een achterom.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een stoomoven / magnetron. In de keuken is een plavuizenvloer te vinden welke in een licht/donker contrast is uitgevoerd.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamer en de badkamer.
Beide slaapkamers liggen over de hele breedte van de woning en zijn daardoor ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde kijkt prachtig uit over het park.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De badkamer is inpandig, hierdoor wordt er gebruik gemaakt van de mechanische ventilatie die vanuit de badkamer te bedienen is.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte en het dakterras.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde is het ruime dakterras te vinden. Deze is beschut gelegen en ook is gesitueerd op het westen. Vooral in de avond is het hier heerlijk nagenieten van de ondergaande zon.
Handige wasruimte aanwezig, waar zich de opstel plaats voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens hangt hier ook de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde energiezuinige tussenwoning waar zowel het warme tapwater als het water in de radiatoren wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en metro), winkels, recreatiegebied Zevenhuizerplas, scholen en uitvalswegen. Verder ligt het op loopafstand van de boulevard/het strand en het metrostation. De woning is netjes afgewerkt en is daardoor instap klaar!
Afmetingen:
Woonkamer : 12,08 x 4,85 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 2,99 x 4,85
Slaapkamer 2 : 3,18 x 4,85
Slaapkamer 3 : 2,37 x 4,13
Slaapkamer 4 : 3,07 x 2,37
Badkamer : 3,71 x 2,41
Wasruimte : 2,31 x 1,50
Achtertuin : 8,26 x 5,09
Dakterras : 3,84 x 4,75
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2549
Grootte : 123 m²
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 537 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
