Het ‘’Rietveldpark’’ als uw voortuin? Deze uitgebouwde tussenwoning ligt aan het park, de ligging en het uitzicht zijn daardoor fantastisch te noemen! Deze eengezinswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 128 m², is keurig onderhouden en daardoor ook volledig instap klaar te noemen. Op de begane grond is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een achtertuin welke is gelegen op het westen. Op de verdiepingen zijn er in totaal vier ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte te vinden. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ”boulevard Nesselande’’, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro) en niet te vergeten de “Zevenhuizerplas’’. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!
Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Altijd een beetje een vakantiegevoel hier op het Korfoepad. We hebben hier met ongelooflijk veel plezier gewoond. Genieten van de zon terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Suppen op de plas, of een uitje met de fiets. Het is een heerlijke buurt met hele leuke buren. Culinesse in de zomer, de nieuwjaarsduik in de winter, er valt altijd wel iets te beleven. Alles wat je nodig hebt vlakbij in het winkelcentrum, dat net als de metro op slechts 5 minuten wandelen ligt. We gaan het zeker missen hier. Maar wij gaan emigreren, en dus hopen we dat de volgende bewoners hier evenveel plezier zullen beleven dan wij.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet.
Vanuit de hal komt u de uitgebouwde en lichte woonkamer in. Deze woonkamer is voorzien van een een airconditioning en een kast onder de trap, dit is ideaal voor het opslaan van eventuele voorraad. Zowel de woonkamer als keuken beschikt over een mooie eikenhouten vloer. Door de ramen komt er genoeg daglicht in de woonkamer. De moderne open keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, een combi oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Vanuit de woonkamer kunt u door middel van openslaande deuren de tuin in. Deze is opgeknapt in 2022 en beschikt over een schutting met betonnen palen, een zonnescherm, een berging en een achterom. Door de ligging op het westen kunt u hier tot 's avonds laat van de zon genieten!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over veel ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet (wandcloset), een wastafel, een radiator en spotjes in het plafond.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een vliering.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Doordat de woning is voorzien van een plat dak zijn ook deze slaapkamers erg ruim te noemen. Naast de slaapkamers is er een wasruimte met de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 gedaan aan de voor- en achterzijde van de woning. In 2021 is de mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2497
Grootte : 116 m²
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 460 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 8 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)