Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden eindwoning kan van u worden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, vier slaapkamers, een strakke badkamer, een parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke achtertuin aan het water met vrij uitzicht! De woning is centraal gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp waar diverse openbare voorzieningen op loopafstand liggen. Zo is er op enkele minuten lopen een winkelcentrum, diverse restaurants, verschillende sportverenigingen, een zwembad en het openbaar vervoer. Niet te vergeten dat er aan het einde van de straat een groot park bevindt met speeltuin, perfect voor de kinderen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben ruim 12 jaar met heel veel plezier in deze woning gewoond. Een heerlijk huis met alle ruimte en maximale voordelen. Het veld naast de woning en de 6 speeltuinen in de directe omgeving hebben onze kinderen veel speel plezier gebracht. In de zomer met een hengeltje aan de singel en in de winter met de schaatsen op het ijs.

Heb je net zo’n hekel aan muggen als wij? Alle kunststof ramen zijn voorzien van hor incl. de schuifpui.

In dit stukje Zevenkamp ervaar je een echte Rotterdamse sfeer. Iedereen staat voor elkaar klaar en als je vergeet je container bij de weg te zetten, dan is de kans groot dat je buurman dit al voor je heeft gedaan.

We nemen alle mooie herinneringen mee en dragen dit huis een warm hart toe. We wensen de toekomstige eigenaar hetzelfde woongeluk en plezier die wij ook hebben gehad.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2018), het toilet (met wandcloset en fonteintje uit 2019) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de enorme schuifpui. Onder de trap is een kast aanwezig en over de gehele begane grond ligt een laminaat vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Welke beschikt over een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. U komt dus niets te kort.

Via de dubbele schuifpui heeft u toegang tot de maar liefst 10 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u de gehele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Verder ligt de achtertuin aan het water waardoor u een vrij uitzicht heeft. Doordat de woning op een hoek ligt heeft u een zijingang om de tuin te betreden. De voortuin beschikt over een berging met elektra, een buitenkraan en een parkeerplaats op eigen terrein. Hierdoor hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplek!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap met toegang tot de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.

De moderne badkamer treft u tussen de slaapkamers in. Deze is inpandig en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en een designer radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop welke beschikt over toegang tot de vierde slaapkamer, twee ruime en extra grote Velux dakramen en een lichtkoepel boven de trap. Komt u een slaapkamer te kort? Het is mogelijk om hier nog zolderindeling te maken met een aparte slaapkamer en een wasruimte, de aansluitingen bevinden zich namelijk op deze verdieping.

De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. Vanaf hier heeft u een fraai vrij uitzicht over de natuur.

Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van dubbel beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen. Verder wordt deze verwarmd middels stadsverwarming, dit maakt de woning gasloos en dus volledig voorbereid op te toekomst. De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht periode loopt tot en met 31-03-2058. De erfpachtcanon is een bedrag van €412,- per kwartaal.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,92 x 4,67
Keuken : 3,45 x 2,54
Slaapkamer 1 : 4,50 x 2,53
Slaapkamer 2 : 3,50 x 2,05
Slaapkamer 3 : 3,89 x 4,68
Slaapkamer 4: 2,18 x 4,66
Overloop : 5,51 x 4,66
Badkamer : 1,73 x 2,53
Balkon : ca. 1,90 x 4,71
Berging : 2,75 x 2,17
Tuin : ca. 10,00 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 1281
Grootte : 131 m²

Bouwjaar : 1983
Inhoud : 463 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m2
Overige inpandige ruimte : 6 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 463 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 1281
Oppervlakte 131 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up