Leuke 2-kamer woning met royale woonkamer met open keuken en op de verdieping een royale slaapkamer met inloopkast en een nog royalere badkamer. Op de begane grond een heerlijke zonnige achtertuin met terras aan het water en een loggia op de verdieping. Kortom, zeer de moeite waard om te komen kijken.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een lange gang met toegang tot de inpandige berging, de meterkast, een toiletruimte met duoblok en fonteintje, een was/stookruimte en toegang tot de fijne woonkamer. Aansluitend de L-vormige open keuken voorzien van een kunststof werkblad met de nodige inbouwapparatuur als een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, welke naar buiten is afgevoerd en een koelkast.
De woonkamer die is voorzien van laminaat, heeft een heerlijk uitzicht op de zonnige tuin en via de open trap bereikt u de verdieping.
De inpandige berging is ook van buitenaf bereikbaar. De was/stookruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en de opstelling van de CV installatie (Ferroli Bleu Sense 4, 2016).
De heerlijke op het zuid oosten gelegen achtertuin is voorzien van fraaie bestrating en een heerlijk houten terras aan het water. Aan deze achterzijde heeft u vrij uitzicht op het "Zuidplas" park.
1e verdieping:
Royale overloop welke toegang biedt tot de slaapkamer en de loggia. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet en bidet, een wastafelmeubel en een bad waarin gedoucht kan worden. De verwarming geschiedt door middel van een design radiator. Tevens is hier een deur naar de loggia.
Ook via de overloop is de loggia bereikbaar. Het oorspronkelijke open terras is dichtgemaakt en voorzien van een kunststof pui met dubbel glas.
Bijzonderheden:
Deze leuke woning ligt op een goede plek in de Mossenbuurt met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van het "Zuidplas"park. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,30/7,46 x 4,52
Keuken : 2,35 x 1,93
Berging : 2,04 1,96
Was/Stookruimte : 2,02 x 1,20
Slaapkamer : 3,04/2,64 x 4,51
Inloopkast : 1,79 x 1,41
Badkamer : 5,16 x 1,77/1,40
Loggia : 4,54 x 1,64
Tuin : 13,00 x 4,70
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie: B
Nummer: 6284
Grootte: 123 m2
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 279 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 75 m2
Overige inpandige ruimte : 11 m2
Gebouwgeoonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
