Kraagroos 1

Zevenhuizen Vraagprijs: € 540.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Profiteren van de voordelen van een nieuwbouw woning? Dan is deze woning écht iets voor jou! Het gaat om een in 2015 gebouwde HOEKwoning met een gebruiksoppervlakte van 123 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een brede schuifpui en een moderne open keuken. Via de brede schuifpui kun je de ruime en diepe achtertuin betreden welke is gesitueerd op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger bevindt zich een vierde slaapkamer en een kast. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijk wijk ‘’Zevenrozenhof’’. Voor dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten in het dorpscentrum van Zevenhuizen. Zowel de A12 als de N219 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zoek je liever de rust op of wil je er met de kinderen op uit? Dan is het heerlijk vertoeven aan de Zevenhuizerplas!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap, een houten vloer, en een open keuken, airconditioning en een (kamerbrede) schuifpui.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven en een oven.

Via de brede schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is voorzien van een vlonderterras en is grotendeels betegeld. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Een van deze kamers is ook voorzien van een airconditioning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet, een wastafelmeubel met twee kranen en lades, en een designradiator. Erg prettig is het aanwezige raam die de badkamer voorziet van natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer welke is voorzien van een vaste kast (met dakraam) en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er via deze slaapkamer toegang tot een bergvliering.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Op de eerste en tweede verdieping is de woning voorzien van een grindvloer.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1661
Grootte : 239 m²

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 462 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 239 m²
Inhoud 462 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 22 september 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 111 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1661
Oppervlakte 239 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kraagroos 39

Zevenhuizen Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 122 m2
  • 112 m2
  • 6 kamers

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Koningsoever 16

Zevenhuizen Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Kamenierspad 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 829.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Rozenstraat 95

Zevenhuizen Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 200 m2
  • 102 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up