Kraagroos 36

Zevenhuizen Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 162 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2014

Omschrijving

Wow! Deze fantastische en goed onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 2014 en gelegen aan de populaire straat Kraagroos. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een schuifpui, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en een regendouche, 3 slaapkamers en een nog vrij in te delen zolder. De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Zevenrozenhof. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, de winkels en de restaurants bevinden ligt op fietsafstand. Ook verschillende uitvalswegen en het natuurgebied ‘De Rottermeren’ liggen in de nabijheid. Wacht niet te lang want deze woning in Zevenhuizen is het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben dit huis in 2014 gekocht en zijn sinds de bouw de eerste bewoners van het huis. Onze kinderen zijn hier geboren in de tijd dat we hier woonden en we hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Door de praktische inrichting hebben we de ruimte in het huis altijd goed kunnen benutten. De woning met de grote achtertuin geeft een gevoel van ruimte. Doordat er geen woningen aan de achterzijde zijn gebouwd geeft dit het nog een extra gevoel van privacy.

De zon komt op in je achtertuin en gaat aan het einde van dag onder in de voortuin. Je kan dus echt de hele dag genieten van de zon in beide tuinen. In de ochtend lekker ontbijten in de achtertuin en in de avond nog een drankje doen in de voortuin maakt de woning erg aantrekkelijk voor ons.

Het is een fijne kindvriendelijke en sociale buurt om in te wonen. De winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Wij maken een volgende stap en gunnen de nieuwe bewoners alvast veel woonplezier toe in deze mooie woning.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Via de hal komt u binnen in de lichte woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kast onder de trap, een enorme schuifpui welke toegang geeft tot de grote en diepe achtertuin en een granieten vloer met vloerverwarming, erg fijn!

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is deze voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, grote koelkast, grote vriezer en een vaatwasser. Ook is er in deze keuken veel opbergruimte. Kortom u komt hier dus niets tekort!

Via de schuifdeur betreedt u de zonnige achtertuin, deze is namelijk gesitueerd op het zuidoosten. Verder is de tuin voorzien van extra grote tegels, een houten berging, een buitenkraantje en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, luxe regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een design radiator. Voor comfort aan de voeten is er vloerverwarming aangebracht. Tevens is ook een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglichttoetreding en ventilatie.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Een nog vrij in te delen zolder met dakraam. Er is een wasruimte aanwezig, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, Cv-installatie en mechanische ventilatie unit. De open ruimte biedt mogelijkheid om er eventuele slaapkamers te maken.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk dus! Verder is deze woning volledig geïsoleerd en is de begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Let op, de 2e verdieping beschikt niet over alle eisen om als woonruimte te kunnen gebruiken. Volgens de NEN meetnorm moet de ruimte over daglichttoetreding beschikken van 0,5m2 Dit is bij deze ruimte niet van toepassing. Uiteraard is het mogelijk om een groter dakraam of dakkapel te realiseren waardoor dit wel mag worden opgenomen als woonruimte.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,70 x 5,13 (totale lengte x breedte)
Keuken : 4,70 x 2,94
Slaapkamer 1 : 3,72 x 2,80
Slaapkamer 2 : 5,47 x 3,01
Slaapkamer 3: 3,51 x 2,03
Badkamer : 2,60 x 2,23
Zolder : 5,71 x 5,15 tot 1,50m lijn
Berging : 2,85 x 1,99
Tuin : circa 15,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1582
Grootte : 162 m²

Bouwjaar : 2014
Inhoud : 490 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 139 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2014
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 490 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1582
Oppervlakte 162 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Knibbelweg 91

Zevenhuizen Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 4065 m2
  • 128 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 111

Zevenhuizen Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
  • 400 m2
  • 217 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up