Kraagroos 39

Zevenhuizen Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Deze trendy eengezinswoning is echt een buitenkansje! Via de voortuin voorzien van borders met olijfboompjes kom je in de woning die is gelegen in de populaire wijk ‘Zevenrozenhof’ welke in 2015 is gerealiseerd. Dit moderne huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een grote dakkapel aan de achterzijde! Natuurlijk ontbreekt het niet aan duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen. Scheelt weer de kosten voor elektra en een schilder.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen als jong gezin met veel plezier in onze wijk "Zevenrozenhof". De wijk is kleinschalig opgezet en er is weinig verkeer in de straat. Dit maakt het veilig en overzichtelijk voor spelende kinderen. Op loopafstand is er een speeltuin waar alle kinderen in de wijk spelen. Op zonnige dagen kunnen we tot het begin van de avond van de zon genieten in onze fijne tuin. Wij hebben prettig contact met de buren en hopen dat de nieuwe kopers hier net als wij met veel plezier mogen wonen!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een ruime kast onder de trap. Aan de voorkant treft u het L-vormige keukenblok aan met een robuust composietblad, een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een koel/vries combinatie en vergeet de vaatwasser niet.

Door het gebruik van grote raampartijen van vloer tot plafond en de binnendeur met grote ruiten ter hoogte van de woonkamer is de daglichttoetreding gegarandeerd.

De deur aan de achterzijde biedt u toegang tot de royale en strakke tuin aan welke is voorzien van moderne grote tegels, kunstgras en een berging. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een van de kamers is overigens tot een kastenkamer getransformeerd. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een witte inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft maar liefst twee slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorkant is voorzien van een dakraam. Verder is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine- en de droger. Er is extra bergruimte op de vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
De opzet van de buurt is kleinschalig en kindvriendelijk, met veel groen en speelmogelijkheden. Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op korte afstand gelegen. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving! Verder ontbreken de bedrade aansluitingen voor tv en internet niet in diverse vertrekken. Dus snelheid een goed scherp beeld gegarandeerd.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de (interactieve) plattegronden welke we hebben laten maken!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1573
Grootte : 122 m²

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen : 112 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 5 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 122 m²
Inhoud 405 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum woensdag 7 januari 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1573
Oppervlakte 122 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 44

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1003 m2
  • 253 m2
  • 10 kamers

Bredeweg 146

Zevenhuizen Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k.
  • 3680 m2
  • 194 m2
  • 6 kamers

Kamenierspad 12

Zevenhuizen Vraagprijs: € 829.000,- k.k.
  • 292 m2
  • 178 m2
  • 5 kamers

Koningsoever 16

Zevenhuizen Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up