Kratonlaan 136

Zevenhuizen Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 101 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een royale open zolder. Achter de woning is de achtertuin te vinden met een achterom en twee bergingen. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Achter de woning ligt een kinderspeeltuin, perfect voor een gezin met kinderen. Op loopafstand ligt de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier bevinden zich diverse winkels, de supermarkt, de bakker en restaurants. De natuurgebieden in de directe omgeving beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblad, een combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en genoeg opbergruimte.

Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin welke gesitueerd is op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de slaapkamer aan de linkerkant beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorkant van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer ook over een raam, perfect voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Ruime open zolder welke is voorzien van de cv-ketel, een wasmachine aansluiting, drie dakramen en berging achter knieschot.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpskern. De woning is volledig geïsoleerd en ligt op eigen grond.


Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,99 x 5,11
Keuken : 2,47 x 3,13
Slaapkamer 1 : 4,17 x 2,77
Slaapkamer 2 : 3,09 x 2,25
Slaapkamer 3: ca. 3,31 x 3,14
Badkamer : ca 2,42 x 1,88
Zolder : 3,48 x 5,12
Berging : 2,01 x 2,99
Berging 2 : 3,75 x 2,89
Tuin : 11,21 x 5,29

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3706
Grootte : 121 m²

Bouwjaar : 1986
Inhoud : 357 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 101 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 17 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Inhoud 357 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 16 februari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 3706
Oppervlakte 121 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up