Goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 101 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een royale open zolder. Achter de woning is de achtertuin te vinden met een achterom en twee bergingen. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Achter de woning ligt een kinderspeeltuin, perfect voor een gezin met kinderen. Op loopafstand ligt de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier bevinden zich diverse winkels, de supermarkt, de bakker en restaurants. De natuurgebieden in de directe omgeving beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblad, een combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en genoeg opbergruimte.
Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin welke gesitueerd is op het noordoosten. De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een stenen berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan de slaapkamer aan de linkerkant beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorkant van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchekop, een wastafelmeubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer ook over een raam, perfect voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
2e verdieping:
Ruime open zolder welke is voorzien van de cv-ketel, een wasmachine aansluiting, drie dakramen en berging achter knieschot.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpskern. De woning is volledig geïsoleerd en ligt op eigen grond.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 4,99 x 5,11
Keuken : 2,47 x 3,13
Slaapkamer 1 : 4,17 x 2,77
Slaapkamer 2 : 3,09 x 2,25
Slaapkamer 3: ca. 3,31 x 3,14
Badkamer : ca 2,42 x 1,88
Zolder : 3,48 x 5,12
Berging : 2,01 x 2,99
Berging 2 : 3,75 x 2,89
Tuin : 11,21 x 5,29
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3706
Grootte : 121 m²
Bouwjaar : 1986
Inhoud : 357 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 101 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 17 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)