Starters opgelet! We hebben weer een woning aan de rand van de Kruidenwijk in de verkoop gekregen. Het gaat om een leuke eengezinswoning met uitzicht op het groen en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Erg leuk aan dit huis is het balkon aan de voorzijde van de woning. De woning heeft drie woonlagen. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer en een kleine erker, een keuken en een zonnige achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich in het tussenportaal met het toilet en de trap. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote open zolder. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer.
Begane grond:
Berging aan de voorzijde van de woning. Entree, hal met meterkast.
Vanuit de hal betreedt u de open keuken welke grenst aan de lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de tuinzijde. Erg fijn aan de opstelling van dit huis is dat je vanaf de bank niet de keuken in kijkt. Deze keuken is voorzien van een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat. In het tussenportaal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Via de achterdeur in de woonkamer komt u in de groene tuin. Deze tuin is bijna 12 meter diep en is voorzien van een achterom en een tweede houten berging welke grenst aan het huis. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u volop van de zon kunt genieten. Aan de achterkant van de woning ligt een speeltuintje.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een dakraam.
De badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, meubel met wastafel en de wasmachine aansluiting. Erg fijn is het dakraam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich de mechanische-ventilatie unit en er is aan de voor- en achterzijde een dakraam.
Afmetingen:
Bekijk de afmetingen van dit huis op de (interactieve) plattegronden die we hebben laten maken!
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3506
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 347 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 91 m2
Overige inpandige ruimte : 7,9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
