Starters opgelet! Een speels ingedeelde tweelaagse woning welke is gelegen op een perceel van 171 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime voortuin aan welke is omringd door groen en aan de achterzijde is er een kleine tuin op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Ook op de vliering en in de berging op de begane grond is er veel opslagruimte. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Zuidplas''. Het park, de basisscholen en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand van de woning. Uitvalswegen zoals de A-20 en A-12 zijn ook op korte afstand te bereiken. Kortom, een ideale starterswoning in een prettige woonomgeving!
Begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en een open trap naar de eerste verdieping. Er is een inpandige berging aanwezig waarin de wasmachineaansluiting en de CV-installatie zich bevinden. De berging is ook vanaf buiten te bereiken.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke speels is ingedeeld. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, een open keuken en er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
Via de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is diverse bergruimte aanwezig, waaronder achter de knieschotten Vanaf de overloop is de vliering te bereiken middels een vlizotrap.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt ervoor dat de slaapkamers erg ruim en licht zijn.
De badkamer is voorzien van een dakraam, een designradiator, een douche en een wastafel met meubel voorzien van lades.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3565
Grootte : 171 m²
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 311 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 89 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 3 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)