Kroonkruid 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Starters opgelet! Een speels ingedeelde tweelaagse woning welke is gelegen op een perceel van 171 m² eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime voortuin aan welke is omringd door groen en aan de achterzijde is er een kleine tuin op het westen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er voldoende bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Ook op de vliering en in de berging op de begane grond is er veel opslagruimte. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Zuidplas''. Het park, de basisscholen en diverse winkels bevinden zich net als het openbaar vervoer (bus) op steenworp afstand van de woning. Uitvalswegen zoals de A-20 en A-12 zijn ook op korte afstand te bereiken. Kortom, een ideale starterswoning in een prettige woonomgeving!

Begane grond:
Entree, ruime hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en een open trap naar de eerste verdieping. Er is een inpandige berging aanwezig waarin de wasmachineaansluiting en de CV-installatie zich bevinden. De berging is ook vanaf buiten te bereiken.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke speels is ingedeeld. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, een open keuken en er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Via de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is diverse bergruimte aanwezig, waaronder achter de knieschotten Vanaf de overloop is de vliering te bereiken middels een vlizotrap.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Dit zorgt ervoor dat de slaapkamers erg ruim en licht zijn.
De badkamer is voorzien van een dakraam, een designradiator, een douche en een wastafel met meubel voorzien van lades.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3565
Grootte : 171 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 311 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 89 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 3 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 311 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 17 februari 2029
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 63 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 3535
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers

Seine 41

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 3 kamers

Irisveld 14

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up