Bent u op zoek naar een woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is gelegen in een populair gedeelte van de wijk Zuidplas met vele openbare voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 107 m² verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond heeft een speelse indeling, met een open keuken aan de voorzijde van de woning en een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u veel privacy door de ligging aan het water met vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een ruime derde slaapkamer te vinden. Een ander groot pluspunt is dat de woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, het zoeken naar een parkeerplaats wordt hiermee verleden tijd.
De woning heeft een zeer centrale ligging, nabij vele openbare voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum De Reigerhof. Het Groene Hart park bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand waar de kinderen er heerlijk op uit kunnen. Kortom, een ideale woonomgeving!
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben dit huis 44 jaar geleden gekocht. Het is een heerlijk ruim en licht huis in een fijne buurt en een rustige omgeving. Ik heb hier al die jaren met veel plezier gewoond. Eerst met mijn gezin met schoolgaande kinderen en daarna samen met mijn man. Ik weet zeker dat degene die het huis koopt hier ook heel fijn zal wonen.
Begane grond:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de berging (deze is tevens via buiten te bereiken). De berging beschikt over een vliering en een wasmachineaansluiting.
Vanuit de hal betreedt u de ruime en speels ingedeelde woonkamer welke beschikt over een tuingericht zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven (2022), een vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de tussenhal bevindt zich het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.
De brede kunststof schuifpui (met hor) zorgt voor veel daglichttoetreding en biedt u toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is veel privacy aanwezig door de ligging aan het water met vrij uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor er van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genoten kan worden. Er is een berging aanwezig waar tuinkussens en gereedschap in kunnen worden opgeborgen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren.
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel en een Velux dakraam.
2e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de CV-installatie zich bevindt en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is er een ruime derde slaapkamer te vinden.
Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3606
Grootte : 144 m²
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 396 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 107 m2
Overige inpandige ruimte : 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
