Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

Starters opgelet! Leuke en goed onderhouden tweelaagse eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 76 m². De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is ruim 12 meter diep en gelegen op het westen. Hier kunt u dus tot ’s avonds laat van de zon genieten! Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijk gedeelte van de woonwijk Zuidplas, op loopafstand van het grote wijkpark en diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Kortom, een ideale starterswoning in een leuke woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de woning als een fijne starters woning ervaren, maar door gezinsuitbreiding hebben wij een andere woning gevonden.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, een kast onder de trap en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2021), een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie (ter overname).

Via de deur in de woonkamer is er toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging, een zonnescherm en is de tuin ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin de CV-installatie zich bevindt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee dakramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airconditioning (ter overname).

De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een radiator. Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
De gevels zijn ca. 6/7 jaar geleden aangepakt, het voegwerk aan de voor- en achterzijde is opnieuw gedaan en de gevels zijn geïmpregneerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,30 x 5,17 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,29 x 2,92
Slaapkamer 2 : 3,22 x 5,17
Badkamer : 2,35 x 2,15
Berging : 3,04 x 2,02
Tuin : 12,34 x 5,47

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6896
Grootte : 113 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 262 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 262 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6896
Oppervlakte 113 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up