Kuinder 11

Rotterdam Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplek? Dat klinkt ideaal, en dat is het ook. Deze woning beschikt namelijk over een carport met eigen parkeerplaats. De 113 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is nog een heerlijke tuin te vinden welke op het zuidoosten ligt. De woning is gelegen aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk is kindvriendelijke met uitstekende voorzieningen en veel recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Verder vindt u een zwembad, een winkelcentrum, een grote speeltuin en scholen in de directe omgeving. Ook het Zuidelijk Wijkpark, Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas liggen op loopafstand van de woning.

Persoonlijke tekst van de verkoper:
Deze zeer prettige woning hebben wij in 2003 gekocht als starters toen wij nog met zijn tweeën waren. Inmiddels 18 jaar verder zijn wij nu met z'n vijven en is het tijd om door te gaan. Onze kinderen hebben altijd met heel veel plezier voor de deur gespeeld en nog steeds eigenlijk. Er rijden immers bijna geen auto's dus lekker met de skelter door de straat scheuren. In de achtertuin kun je fijn ontbijten en lunchen in de zon. Op een warme dag lekker in het zwembad en s 'avonds lekker voor de deur met een bakje koffie of een glaasje wijn bij de avondzon. Eigenlijk zijn er geen minpunten aan deze woning. Alles is gedaan en je kan er zo in. Met pijn in ons hart zullen we hier vertrekken maar ook met veel plezier op weg naar onze naar nieuwe woning. Deze woning is klaar om het volgende gezin zeer gelukkig te maken!!!!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok), de meterkast en de trap naar de 1e verdiepingen toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kast onder de trap en grote raampartijen voor de nodige daglicht toetreding. Verder is er een plavuizen vloer doorgelegd tot in de keuken, dit zorgt voor een geheel.

Fraaie keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u vroeg al van de zon kan genieten. Verder is er een achterom en een buitenkraantje. De tuin is recent gerenoveerd, namelijk in 2019.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet een dubbele wastafel en een designradiator. Erg prettig is het aanwezige raam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamer beschikt over 2 dakramen met zonwering en bergruimte achter schotten. Deze schotten zijn ook op de overloop te vinden. Bergruimte genoeg dus!

De wasruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is op de overloop de unit voor de mechanische ventilatie te vinden.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op grond belast met erfpacht welke loop tot en met 31 maart 2055 en is afgekocht tot en met 1 maart 2030. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,18 x 8,32 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 3,08 x 4,74
Slaapkamer 2 : 2,45 x 3,47
Slaapkamer 3 : 2,00 x 3,69
Badkamer : 2,63 x 2,17
Slaapkamer 4 : 4,64 x 2,87
Berging : 2,12 x 2,31
Tuin : circa 8,50 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3195
Grootte : 144 m²

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 388 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 388 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 10 november 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 3195
Oppervlakte 144 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up