Kurt Schwittersstraat 23

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Deze fijne tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een strakke open keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke zonnige tuin met terrasvlonder. De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar ook dichtbij het centrum van Rotterdam. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen. Verder is het strand met boulevard, het winkelcentrum en het metrostation om de hoek. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning het bezichtigen meer dan waard is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier de afgelopen 9 jaar met heel veel plezier gewoond, en nemen met pijn in ons hart afscheid van het comfortabele huis en de leuke buurt. De kinderen staan centraal in deze buurt, voor elke leeftijd zijn er speelmaatjes en de speeltuin is om de hoek!
Tijdens de corona tijd bood het huis ons genoeg mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken. Onze tuin ligt op het westen en is heel geschikt om lang van de zon te kunnen genieten. Bovendien kan je ook goed genieten van alle rust ondanks de centrale ligging in de wijk Nesselande.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en een trap met toegang tot de eerste verdieping.

De fijne lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer beschikt over een kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is er de moderne open keuken.

Deze prachtige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een composiet keukenblad en een design afzuigkap naar buiten. In deze keuken komt u dus niets te kort!

Via een schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Door deze gunstige ligging kunt u de hele middag en avond van de heerlijke zon genieten. Zoekt u liever een plekje in de schaduw? Dat is mogelijk want de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is er een houten vrijstaande berging, een terras vlonder van composiet en een buitenkraan aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een tweede toilet en een douche. Ook is deze badkamer voorzien van een raam, zeer prettig voor de natuurlijke daglicht toetreding en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer voor is voorzien van een dakraam en de slaapkamer achter van een groot dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en boven de kamers op de vliering. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Het bouwjaar van de woning is 2012 en sindsdien is het altijd goed onderhouden. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2019 bijgewerkt. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,98 x 5,10
Keuken : 3,82 x 3,37
Slaapkamer 1 : 4,61 x 2,69
Slaapkamer 2 : 5,25 x 2,69
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,31
Slaapkamer 4: circa 5,10 x 4,11
Slaapkamer 5: circa 3,56 x 2,97
Badkamer : 2,99 x 2,31
Berging : 3,32 x 1,63
Tuin : 8,59 x 5,41

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4180
Grootte : 146 m²

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 508 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 142 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 508 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 16 december 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4180
Oppervlakte 146 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up