Kurt Schwittersstraat 27

Rotterdam Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Deze fantastische tussenwoning is goed onderhouden en beschikt over een fijne woonkamer met een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een strakke badkamer en een heerlijke achtertuin met veel zon! De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in het mooie Nesselande. Op circa vijf minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen. Verder is het strand met boulevard, het winkelcentrum en het metrostation om de hoek. Kortom, deze instapklare woning is het bezichtigen zeker waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne huis en gezellige straat. Het huis is ruim en licht door de mooie ruimtes, de hoge plafonds en brede ramen. ’s Ochtends kun je in de voortuin met een kopje koffie op een bankje in de zon zitten. En door de ligging op het westen schijnt de zon nog lang in de achtertuin. Het huis heeft vijf slaapkamers, waardoor we naast de slaapkamers van onze drie kinderen ook nog ruimte voor een aparte werkkamer hadden. Een prettige plek om tijdens de coronaperiode rustig vanuit huis te kunnen werken.

Er wonen veel kinderen in de straat en ook de speeltuin is een echte trekpleister voor alle kinderen uit de buurt en ver daarbuiten. Ruimte genoeg om heerlijk te spelen met vriendjes en vriendinnetjes. De straat ligt centraal in Nesselande. De scholen, winkels en boulevard liggen op loopafstand. En als je via het bruggetje naar de Bermweg loopt waan je je al helemaal buiten de stad. Kortom een top huis en top straat om in te wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als dat wij hebben gehad!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (wandcloset en fonteintje), een garderobe en de trap met toegang tot de eerste verdieping.

Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van veel natuurlijk daglicht door de enorme schuifpui. De houten paneeldeuren springen direct in het oog. Onder de trap is een kast aanwezig en op de gehele begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming.

De moderne open keuken van het merk NEXT 125 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een combi-oven/magnetron, een oven, een koel/vries combinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker aanwezig. Goed detail is dat het aanrecht dieper is dan normaal met daardoor extra diepe lades. Deze keuken is dus echt van alle gemakken voorzien!

Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het westen. Door deze fantastische ligging kunt u de hele middag en de avond van het zonnetje genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat is geen probleem want deze heerlijke tuin is voorzien van een zonnescherm. Verder is deze tuin voorzien van een houten vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan, elektra aan de gevel en een achterom. Ook de voortuin beschikt over een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren.

De moderne badkamer ligt inpandig in het midden van de woning. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De gestucte muren zijn behandeld met een watervaste coating en geven de badkamer een luxe uitstraling. Ook is deze badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met extra groot Velux dakraam (inclusief zonwering) en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste horren. Tevens bevinden zich op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is er een knieschot met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Het bouwjaar van de woning is 2012 en is sindsdien altijd goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is bijgewerkt in 2019 en de voordeur in 2020. Verder zijn al tijdens de bouw in de gehele woning alle bovenlichten dichtgezet en is de woning voorzien van kindvriendelijke stopcontacten. Deze woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de omgeving.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,00 x 5,09
Keuken : 3,83 x 3,30
Slaapkamer 1 : 5,09 x 2,96
Slaapkamer 2 : 2,60 x 2,36
Slaapkamer 3 : 2,73 x 2,64
Slaapkamer 4: circa 5,09 x 3,49
Slaapkamer 5: circa 4,01 x 2,72
Badkamer : 3,11 x 2,64
Berging : 3,34 x 1,68
Tuin : circa 8,69 x 5,35

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4179
Grootte : 135 m²

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 510 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 510 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 10 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4178
Oppervlakte 135 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Skagenerf 48

Rotterdam Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up