Kurt Schwittersstraat 3

Rotterdam Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Van deze woning staat er maar één in de straat! Het gaat om een instapklare hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 154 m² gelegen op eigen grond. De woning is op de begane grond voorzien van zowel een uitbouw aan de achter- en zijkant van de woning waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het westen, hier kunt u dus vanaf het middaguur tot ’s avonds laat van de zon genieten! Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De woning heeft een rustige ligging maar toch heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich maar liefst drie verschillende basisscholen en kinderopvang. Metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum bevinden zich ook in de directe omgeving. Om de hoek treft u een groen plantsoen met speelgelegenheden voor kinderen. Kortom, een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen we voor het eerst deze woning binnenkwamen, dachten we ‘wow, wat een ruimte en een sfeer’ en dat gevoel hebben we altijd gehouden. Met veel plezier hebben we hier gewoond en genoten van de ruim opgezette, sfeervolle wijk, de prettige buurtcontacten en goede bereikbaarheid van allerlei voorzieningen. We gaan verhuizen vanwege een andere baan elders in Nederland, maar het liefst zouden we ons huis en de hele wijk optillen en meenemen naar onze volgende woonplaats. We zijn benieuwd naar wie deze prachtige plek over gaat nemen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer, een kast onder de trap en een open keuken. De open keuken (SieMatic) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Quooker.

Doordat de woonkamer is uitgebouwd aan zowel de achter- en zijkant is er een zeer ruime en lichte woonkamer ontstaan. In de uitbouw aan de zijkant van de woning zijn extra ramen toegevoegd wat zorgt voor meer daglichttoetreding.

Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de tuin betreden. De tuin is gelegen op het westen waardoor je vanaf het middaguur tot ’s avonds laat de zon in de tuin hebt. Liever in de schaduw zitten? Door het elektrische zonnescherm kan er ook schaduw worden gecreëerd in de tuin. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en is te bereiken via een achterom. In de voortuin is er ook een fietsenberging aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast.

Deze verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad, een radiator en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering via een vlizotrap.

Deze verdieping is in 2017 gerenoveerd. Er is een dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst en er is een zolderindeling gemaakt. Hierdoor zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gecreëerd.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In 2019 zijn alle muren gerenoveerd door een stukadoor die eveneens alle muren heeft voorzien van renovlies. Daarnaast is in 2020 de houten vloer op de begane grond gerenoveerd door een erkend parketeur waarna door de gehele woning de plinten zijn vervangen en geverfd. Ook is in 2020 de begroeiing aan de achterzijde van de tuin opnieuw aangeplant door een hovenier.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,90 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,67 x 2,34
Slaapkamer 2 : 2,67 x 3,81
Slaapkamer 3 : 2,92 x 5,11
Slaapkamer 4 : 3,15 x 5,11
Slaapkamer 5: 2,93 x 3,05
Badkamer : 2,64 x 3,03
Berging : 1,59 x 3,31
Tuin : 8,90 x 6,68

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4292
Grootte : 205 m²

Bouwjaar : 2012
Inhoud : 571 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 154 m2
Overige inpandige ruimte : 2 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 571 m³
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 21 maart 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 4292
Oppervlakte 205 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up