Laan van Avant-Garde 113

Rotterdam Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2003

Omschrijving

Speels ingedeelde en keurig afgewerkte eengezinswoning met veel natuurlijk lichtinval en een gebruiksoppervlakte van 122 m² verdeeld over drie woonlagen. De huidige eigenaren hebben niet stil gezeten, deze woning is namelijk in 2018 door hen bijna geheel gemoderniseerd! De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Dubbele deuren bieden toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Na een lange dag werken kun je hier dus nog heerlijk van de laatste zon genieten! Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer. Nog een verdieping hoger bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning ligt aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Nesselande en is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer (bus/metro), natuur- en recreatiegebied ‘’Rottemeren/Zevenhuizerplas’’ en het winkelcentrum.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier als jong gezin met heel veel plezier gewoond. Door de ligging van de tuin heb je heel de middag zon en door de openslaande deuren kan je de tuin echt bij de woning betrekken. De kinderen kunnen heerlijk in en uit lopen om in de tuin te spelen. Je loopt makkelijk via het Rietveldpark naar het strand om daar nog van de zon te genieten.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje).

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een PVC-visgraatvloer en een moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie.

Dubbele deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het westen. Na een lange dag werken kun je hier dus nog heerlijk van de laatste zon genieten! De tuin is volledig betegeld en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon welke eveneens als de achtertuin is gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel lades.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Hier geldt dezelfde indeling als op de eerste verdieping. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,86 x 4,49 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,51 x 2,30
Slaapkamer 2 : 3,00 x 4,49
Slaapkamer 3 : 3,12 x 4,50
Slaapkamer 4 : 2,94 x 2,31
Badkamer : 2,94 x 2,11
Wasruimte : 2,94 x 2,12
Berging : 3,32 x 2,11
Tuin : 11,00 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1409
Grootte : 136 m²

Bouwjaar : 2003
Inhoud : 405 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 122 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 405 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1409
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Schere 200

Rotterdam Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
  • 66 m2
  • 3 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up