Laan van Avant-Garde 418

Rotterdam Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Er is weer een woning beschikbaar op de Laan van Avant-Garde! Deze eengezinswoning heeft een gebruikersoppervlakte van 117 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met open keuken en via de dubbele deuren komt u in de tuin met een overkapping. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden en nog een badkamer met separaat en wasruimte. In het achtergelegen hofje is er voldoende parkeergelegenheid. Aan het eind van de straat bevindt zich een grote kinderspeelplaats. De voorzieningen van Nesselande zijn op loopafstand, diverse (basis)scholen, het winkelcentrum, horeca, strand en metrostation Nesselande. Maar ook metrostation De Tochten ligt in de buurt van dit huis. Kortom, perfect gelegen!

Aan het hart van de wijk ligt onze fijne, lichte en ruime woning. Wij zijn hier vanuit de bouw komen wonen en altijd met veel plezier. Je hebt werkelijk alles binnen handbereik en voor de kinderen zijn scholen, sportparken en het strand op loopafstand. Wil je wat meer rust... om de hoek sta je oog in oog met de koeien in de wei en heb je heerlijke plekken om te wandelen. Het huis heeft ruime slaapkamers en veel opbergruimte. Het is gewoon een fijn familiehuis.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. Ook bevinden zich in de woonkamer openslaande deuren, een kast onder de trap en een laminaat vloer. Deze vloer is doorgelegd in de hal en de keuken wat zorgt voor een geheel.

De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een grote koelkast, een grote vriezer, een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je al vroeg kunt genieten van de ochtend zon. Verder beschikt de tuin over een achterom, een houten schuur, een buitenkraantje en een overkapping. De overkapping is af te sluiten en er zijn heaters aanwezig, zo kunt u ook heerlijk in het najaar onder de overkapping zitten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Tevens is de badkamer ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een hangend toilet, en een groot badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en opbergruimte. Hier is ook een raam aanwezig dat open kan, erg fijn om gebruik te kunnen maken van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een berging/wasruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt ook over een heerlijk ruime slaapkamer, dit komt mede door het hoge plafond. Komt u bergruimte te kort? Geen probleem, er is nog opslagruimte onder het schuine dak, toegankelijk via schuifdeuren en inclusief vaste wasmanden.

Bijzonderheden:
Eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijk deel van Nesselande. De woning is voorzien van stadsverwarming waardoor deze gasloos is, hierdoor bent u al voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen op eigen grond en is volledig geïsoleerd.

Afmetingen:
Woonkamer : 8.23 x 5.16 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4.03 x 2.90
Slaapkamer 2 : 4.45 x 2.90
Slaapkamer 3 : 2.12 x 2.52
Badkamer : 2.12 x 2.84
Slaapkamer 4 : 4.12 x 5.12
Berging : 3.09 x 2.23
Tuin : ca. 9,8 x 5,1

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3958 (Soort: Volle eigendom)
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 434 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m²
Overige inpandige ruimte : 0
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m²
Externe bergruimte : 7 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 434 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum woensdag 28 januari 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3958
Oppervlakte 117 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Maltaplein 36

Rotterdam Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 104 m2
  • 4 kamers

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Kadoelermeer 77

Rotterdam Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • 216 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rietkerkweg 57

Rotterdam Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 134 m2
  • 111 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up