Laan van Avant-Garde 423

Rotterdam Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2006

Omschrijving

Wat een buitenkans! Zo zijn ze er niet veel. Dit huis is zowel op de begane grond áls op de 1e verdieping 2 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Én een tuin op het westen! Dit resulteert in een huis van 172 m2! n bovendien super goed onderhouden en gelegen aan de populaire Laan van Avant-Garde, middenin de wijk Nesselande en op korte afstand van de Zevenhuizerplas met strand, winkels, horeca en metrostation. Deze woning beschikt op de begane grond over een grote, uitgebouwde woonkamer. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is er een grote overloop annex vrije ruimte en een vierde slaapkamer. Heel eenvoudig is hier nog een slaapkamer te realiseren (indien gewenst).

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en een fonteintje), de meterkast en de trap naar de verdieping. Hier valt direct de visgraatvloer op (PVC) die op de begane grond ligt.

Riante, uitgebouwde woonkamer met een praktische kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming) en aan de voorzijde de luxe open keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een oven.

Via een schuifpui is de tuin op het westen te bereiken, ingedeeld met een hardhouten vlonderterras aan de woningzijde omringd met grind, een getegeld terras aan de achterzijde, een houten berging en bereikbaar via een achterom. Aan de achterpui is een zonnescherm bevestigd die de zon uit de kamer houdt maar waar je 's-zomers ook heerlijk onder in de schaduw kunt zitten.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een inloopkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een designradiator, een inloopdouche, een wastafel, een ligbad en een wandcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast en twee dakramen.

Bijzonderheden:
De woning ligt op een perfecte locatie waardoor u via Nieuwerkerk snel op de snelweg bent. Ook is het winkelcentrum, boulevard en het strand op fietsafstand! Verder is de woning gelegen op eigen grond en geschiedt de verwarming middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3613
Grootte : 153 m²

Bouwjaar : 2006
Inhoud : 625 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 174 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2006
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 625 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 17 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 67 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2110
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Kretalaan 24

Rotterdam Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 158 m2
  • 5 kamers

Korfoepad 151

Rotterdam Vraagprijs: € 600.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 157 m2
  • 6 kamers

Jan Wilspad 8

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 125 m2
  • 4 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up