Laan van Avant-Garde 491

Rotterdam Huurprijs: € 2.000,- per maand
Verhuurd
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2008

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden huurwoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 164 m² welke is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Diverse openbare voorzieningen zoals de Zevenhuizerplas met de boulevard en winkels, het openbaar vervoer (bus/metro) en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom, een zeer compleet afgewerkte woning op een uitstekende locatie!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, airconditioning en een moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een combi magnetron/oven en een koffiemachine.

Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de 11 meter diepe achtertuin betreden. De achtertuin gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, airconditioning en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met twee dakramen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de trap met toegang tot de vliering.

Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam en airconditioning. Er is ook toegang tot een vliering via een van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
De huurprijs bedraagt € 2.000,- per maand excl. servicekosten. De woning kan worden gehuurd per 15 augustus 2022 voor een periode van maximaal 1 jaar. Er is een waarborgsom verschuldigd ter hoogte van 2 maanden huur. Er zijn geen huisdieren toegestaan en er mag niet gerookt worden.

De rolluiken, airconditioning en de zonneschermen zijn door middel van een app te besturen. De Ikea pax kasten blijven achter in de woning.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3613
Grootte : 153 m²

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 590 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 164 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 590 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A_P
Energie einddatum dinsdag 22 juni 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3613
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up