Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 164 m² welke is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een achtertuin van maar liefst 11 meter diep. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Diverse openbare voorzieningen zoals de Zevenhuizerplas met de boulevard en winkels, het openbaar vervoer (bus/metro) en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom, een zeer compleet afgewerkte woning op een uitstekende locatie!
Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer, airconditioning en een moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een combi magnetron/oven en een koffiemachine.
Via de dubbele deuren in de woonkamer kunt u de 11 meter diepe achtertuin betreden. De achtertuin gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, airconditioning en een laminaat vloer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.
2e verdieping:
Overloop met twee dakramen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en de trap met toegang tot de vliering.
Tevens heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam en airconditioning. Er is ook toegang tot een vliering via een van de slaapkamers.
Bijzonderheden:
De rolluiken, airconditioning en de zonneschermen zijn door middel van een app te besturen. De Ikea pax kasten blijven achter in de woning.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3613
Grootte : 153 m²
Bouwjaar : 2008
Inhoud : 590 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 164 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
